什么是二手房贷款？贷款时要注意什么？.docxVIP

买房知识知识，希望对您有帮助，感谢 什么是二手房贷款？贷款时要注意什么？ 导读:本文介绍在房子买房，贷款政策的一些知识事项，假如 感觉很不错，欢迎评论和分享。 关于许多购房族来说，选择二手房能够节俭装饰费，拎包入住，方便省时。而选择购买二手房的好多购房者会选择贷款，银行关于二手房贷款审查常常会更为严格。那么什么是二手房贷款？贷款需准备哪些资料？为了顺利贷款，购房者进行贷款时又需要认识哪些注意事项呢？ 一、二手房贷款是什么？ 二手房贷款是指购房人以在住宅二级市场上交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。 贷款是银行或其余金融机构按必定利率和一定送还等 条件出借钱币资本的一种信誉活动形式。广义的贷款指贷款、 贴现、透支等出贷资本的总称。银行经过贷款的方式将所集 中的钱币和钱币资本投放出去，能够知足社会扩大重生产对 增补资本的需要，促使经济的发展；同时，银行也能够由此 获得贷款利息收入，增添银行自己的累积。 二、二手房贷款所需的资料 买房人需供给：身份证、户口本、成婚证或离婚证＋离 婚协议或法院裁决书（仅限已婚或离婚人士）、收入证明、6 知识知识分享 买房知识知识，希望对您有帮助，感谢 个月内银行流水、贷款银行积蓄卡，同时也要提交购房合同， 即《存量房买卖合同》。 三、二手房房贷中需要注意哪些事项？ 1、注意房子自己的情况 a、房龄问题 二手房都会有必定的房龄，在银行审查二手房房贷的时 候，房龄是个重要的参照指标，一般是房龄越长获取贷款的 难度越大，数额越低。 b、房子自己的情况 假如二手房地理地点较为荒僻，单位面积小，单位房价 和总房价都不高，那么获取贷款的可能性也较低，或许贷款 数额很小。 2、注意购房者自己的情况 a、购房者的个人实质经济能力和信誉记录情况 个人经济能力强，信誉记录优秀的人简单获取较高成数 的二手房房贷，反之，那些还贷能力差，有负面记录的人很 难获取贷款。 b、购房者的户籍问题 当地人在当地购买二手房比较简单获批银行贷款，外处 户籍的人想要购买异地二手房审批程序复杂，需要供给的证 明也许多。 3、注意房子购买情况 知识知识分享 买房知识知识，希望对您有帮助，感谢 假如是第一次购房就是购买二手房，获取银行房贷和优 惠政策是比较简单的，假如二手房的购买是二套房甚至多套 房的投资，银行将会严格审查，而且不可以享受一些房贷优惠 政策。 关于想要贷款的购房者来说，认识以上贷款注意是必需 前提。这样贷款的时候我们会少去好多烦忧，助您轻松顺利 贷款买到房子。 本文结束，感谢您的阅读！ 知识知识分享