什么是个人住房房产税？个人住房房产税交多少.docxVIP

买房知识知识，希望对您有帮助，感谢 什么是个人住宅房产税？个人住宅房产税 交多少 导读:本文介绍在房子买房，税费计算的一些知识事项，假如 感觉很不错，欢迎评论和分享。 生活中，我们购置房子需要好多的手续和流程，前不久 朋友买房，前后花了半月时间往返房管局办理，真是买房时 候才发现需要那么多资料和证件，需要增补好多房产知识， 省的跑冤枉路。小编下边针对这些什么是个人住宅房产税? 个人住宅房产税交多少问题会为大家详尽介绍： 什么是个人住宅房产税? 1、上海为例:上海展开对部分个人住宅征收房产税试点 推行差异化的比率税率,即:合用税率暂定为0.6%,但对应税 住宅每平方米市场交易价钱低于上年度新建商品住宅均匀 销售价钱2倍(含2倍)的,税率可暂减为0.4%。ldquo;上年 度新建商品住宅均匀销售价钱rdquo;由统计部门每年宣布。 2、上海市相关部门负责人还介绍,试点过程中应税住宅 计税依照为参照顾税住宅的房地产市场价钱确立的评估值。 试点早期,暂以应税住宅的市场交易价钱作为房产税的计税 依照,房产税暂按应税住宅市场交易价钱的70%计算缴纳。 3、以一个三口之家的上海居民家庭(夫妇两方加上未成 年儿女)为例,假如这个居民家庭本来已拥有一套50平方米 知识知识分享 买房知识知识，希望对您有帮助，感谢 的住宅,现又新购一套110平方米的住宅,该居民家庭所有住宅面积为160平方米,人均住宅面积为53.33平方米,未高出人均60平方米的住宅面积标准,所以,该家庭此次新购的这一套110平方米的住宅可暂免征收房产税。 4、假如这个居民家庭本来已拥有一套150平方米的住 房,现又新购一套110平方米的住宅,所有住宅面积为260平方米,人均住宅面积为86.67平方米,已超出标准,所以该居 民家庭新购住宅中高出上述标准的部分面积即80平方米须按规定缴纳房产税。 5、假如已有住宅的人均面积已超出标准,则新购住宅的所有面积,均按规定缴纳房产税。 个人住宅房产税交多少? 1、上海为例:合用税率暂定为0.6%。应税住宅每平方米 市场交易价钱低于本市上年度新建商品住宅均匀销售价钱2 倍(含2倍)的,税率暂减为0.4%。 2、房产税的计税依据分为从价或从租两种状况。从价 计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值, 详细幅度各地规则不同样。年税率为1.2%。计算公式为:应 纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%) 3、从租计征的(即房产租借的),以房产租金收入为计税 依据。年税率为12%。计算公式为:应纳税额=房产租金收入* 税率(12%) 知识知识分享 买房知识知识，希望对您有帮助，感谢 经过这篇文章,对个人住宅房产税有必定的认识了吧! 假如还想认识更多相关个人住宅房产税的内容,就请关注房 天下! 本文结束，感谢您的阅读！ 知识知识分享