2022年-2023年土地登记代理人之土地权利理论与方法精选试题及答案二.pdfVIP

2022 年-2023 年土地登记代理人之土地权利理论与 方法精选试题及答案二 单选题（共 30 题） 1、土地确权是一种（ ）行为。 A.司法 B.诉讼 C.民事 D.政府 【答案】 D 2、下列各项中，不属于抵押合同一般应当包括的条款的是（ ）。 A.合同当事人的详细情况 B.担保的范围 C.债务人履行债务的期限 D.被担保债权的种类和数额 【答案】 A 3、国有土地使用权的出让、租赁、划拨经有批准权的人民政府批准后，由 （ ）人民政府土地管理部门作为代表实施。 A.省级 B.市级 C.县级 D.市、县级 【答案】 D 4、（ ）可申请参加国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动。 A.境内外的自然人、法人和其他组织 B.境外的自然人、法人和其他组织 C.境内的法人和其他组织 D.境外的法人和其他组织 【答案】 A 5、甲向乙借款 10 万元、向丙借款 5 万元，并以其土地使用权作为抵押，同时 办理了抵押登记。随后，甲又将该土地使用权抵押给丁，但未办理抵押登记。 下列说法正确的是（ ）。 A.丁优先于丙受偿 B.丙优先于丁受偿 C.丁优先于乙受偿 D.丙优先于乙受偿 【答案】 B 6、下列对土地使用权分割转让的正确理解是（ ）。 A.土地使用权与其地上建筑物，其他附着物使用权分割转让 B.土地使用权和建筑物，其他附着物使用权分别转让 C.将一宗土地使用权分为二宗或二宗以上的，连同地上建筑物，其他附着物所 有权分别转让 D.将一宗土地使用权分为二宗或二宗以上的，连同地上建筑物，其他附着物使 用权分别转让 【答案】 C 7、“谁拥有土地便拥有土地上下的无限空间”的格言来自于（ ）。 A.罗马法 B.法国法 C.英国衡平法 D.德国法 【答案】 A 8、土地权利的内容集中体现在土地（ ）上。 A.使用权 B.所有权 C.收益权 D.处分权 【答案】 B 9、国有企业改组为股份合作制企业的，国有建设用地使用权应采取（ ）处 置。 A.出让和租赁的方式 B.作价出资的方式 C.授权经营的方式 D.入股的方式 【答案】 A 10、奴隶主和农奴主所有制建立于（ ）。 A.夏 B.商 C.周 D.隋 【答案】 C 11、周某持有某公司债券，在购买房屋时，周某以其所持有的公司债券出质， 债券上未进行任何记载。当周某按约定将债券交付给质权人时，（ ）。 A.质押合同成立但不生效 B.质押合同不成立 C.质押合同生效，但不具有对抗效力 D.质押合同生效且具有对抗效力 【答案】 C 12、下列关于土地承包经营权的承包期的说法，错误的是（ ）。 A.林地的承包期是三十年至七十年 B.草地的承包期为三十年至六十年 C.耕地的承包期为三十年 D.特殊林木的林地承包期可长于七十年 【答案】 B 13、1950 年通过的《城市郊区土地改革条例》通过没收和征收得来的农业土地 一律归（ ）所有。 A.农民 B.农村集体经济组织 C.国家 D.城市管理者 【答案】 C 14、我国实行土地公有制，土地制度的主要特点为（ ）。 A.集体所有 B.不可交易性 C.所有权与使用权相分离 D.所有权与使用权相统一 【答案】 C 15、抵押人将土地使用权进行两次以上的抵押的，所担保的债权总额最高不得 超过（ ）。 A.土地使用权的价值 B.法律规定的限额 C.土地使用权价值的余额 D.双方约定的数额 【答案】 A 16、下列选项中不属于国家土地所有权客体的是（