2022年-2023年土地登记代理人之土地权利理论与方法模拟考试试卷A卷含精品.pdfVIP

2022 年-2023 年土地登记代理人之土地权利理论与 方法模拟考试试卷 A 卷含答案 单选题（共 30 题） 1、集体土地所有权主体是（ ）。 A.农民集体 B.农村集体经济组织 C.村委会 D.村民小组 【答案】 A 2、农民集体所有的土地，由（ ）向土地所在地的县级人民政府土地行政主 管部门提出土地登记申请。 A.土地使用者 B.土地所有者 C.土地占有者 D.乡政府 【答案】 B 3、下列关于土地的归属，说法正确的是（ ）。 A.城市市区的土地属于国家所有 B.农村和城市郊区的土地属于集体所有 C.宅基地属于农民个体所有 D. 自留地、自留山属于农民个体所有 【答案】 A 4、长期以来，我国土地权属关系比较混乱，现阶段土地权属管理的核心内容是 （ ）。 A.土地登记 B.土地利用 C.土地归属 D.土地确权 【答案】 D 5、下列选项中不属于对土地的处分行为的是（ ）。 A.将土地租给他人使用 B.与他人互换土地使用权 C.将土地使用权转让 D.在土地上种植果树 【答案】 D 6、红光灯泡厂是A 村村办集体企业，因经营不善，连年亏损，被城镇集体所有 制企业黄翡灯具公司兼并，兼并后，红光灯泡厂所使用的集体土地的所有权 （ ）。 A.不变 B.办理有关手续后转为国家所有 C.转为黄翡灯具公司所有 D.由县级以上人民政府重新确定 【答案】 B 7、《国家建设征用土地条例》颁布于（ ）。 A.1980 年 B.1981 年 C.1982 年 D.1983 年 【答案】 C 8、 征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。每一个需要安 置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的 （ ）。 A.一至三倍 B.四至六倍 C.六至十倍 D.十倍以上 【答案】 B 9、没收、征收、征购三种方式中，目前仍然适用的是（ ）。 A.没收 B.征购 C.征收 D.征收、没收 【答案】 C 10、 关于土地征用，下列说法不正确的是（ ）。 A.适用于出现紧急情况 B.土地征用需要经过权利人同意 C.土地征用必须为了公共利益 D.国家通过土地征用获得土地的使用权 【答案】 B 11、我国的土地权利体系不包括（ ）。 A.土地所有权 B.土地用益物权 C.土地担保物权 D.永佃权 【答案】 D 12、周某向吴某借款 20 万用于开办企业，将自己享有的一块土地的使用权作抵 押。合同约定，如果周某到期不能偿还借款，该土地使用权直接归吴某所有。 根据法律，此约定（ ）。 A.无效 B.有效 C.可撤销 D.效力待定 【答案】 A 13、土地抵押财产被人民法院查封、扣押的，最高额抵押权（ ）。 A.仍然享有完全的优先受偿权 B.丧失了优先受偿权 C.仅对一般债权享有优先受偿权，不得优先于其他担保物权受偿 D.消灭 【答案】 A 14、收益权能是通过对财产的占有、使用、经营、转让而取得经济效益。收益 权能（ ）。 A.只能由所有人行使 B.只能由非所有人行使 C.只能由用益物权人行使 D.既可以由所有人行使，也可以依法由非所有人行使 【答案】 D 15、张某向孙某借款 10 万元，并以一台机器作抵押，办理了抵押登记。随后， 张某又将该机器质押给李某。李某在占有该机器期间，将其交给陈某修理，但 因拖欠修理费而被陈某留置。下列说法正确的是（ ）。 A.李某优先于孙某受偿 B.李某优先于陈某受偿 C.陈某优先于孙某受偿 D.孙某优先于陈某受偿 【答案】 C 16、（ ）是建国以来一直沿用的国有土地使用权取得方式。 A.行政划拨 B.出让 C.国有土地使用权租赁 D.国有土地