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2023 年土地登记代理人之土地权利理论与方法全真 模拟考试试卷 A 卷含答案 单选题（共 40 题） 1、下列土地权利中，（ ）不得抵押。 A.所有权 B.地役权 C.建设用地使用权 D.土地承包经营权 【答案】 A 2、有关以股权出质的说法中错误的是（ ）。 A.以股权出质的，当事人应当订立书面合同 B.以上市公司的股权出质的，应当在证券登记结算机构办理出质登记 C.以非上市公司的股权出质的，应到工商行政管理部门办理出质登记 D.以股权出质的，质权自向证券登记机构办理出质登记之日起生效 【答案】 D 3、一定范围内的土地被几个单位重复征用的，先前的使用者征而未用使土地造 成闲置的，土地应当归（ ）使用。 A.先前的使用者 B.后来的使用者 C.根据政策要求 D.根据土地利用现状 【答案】 B 4、在发包期内，（ ）不属于发包人禁止从事的行为。 A.协议解除承包合同 B.假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权 C.以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包 D.将承包地收回抵顶欠款 【答案】 A 5、下列权利中，不属于用益物权的是（ ）。 A.地役权 B.国有土地使用权 C.土地所有权 D.宅基地使用权 【答案】 C 6、1950 年通过的《城市郊区土地改革条例》通过没收和征收得来的农业土地 一律归（ ）所有。 A.农民 B.农村集体经济组织 C.国家 D.城市管理者 【答案】 C 7、抵押人将土地使用权进行两次以上的抵押的，所担保的债权总额最高不得超 过（ ）。 A.土地使用权的价值 B.法律规定的限额 C.土地使用权价值的余额 D.双方约定的数额 【答案】 A 8、 土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的 （ ）倍。 A.五 B.十 C.十五 D.三十 【答案】 D 9、在一般情况下，涉及土地权属争议的案件都应当由（ ）管辖 A.乡级人民政府 B.县级国土资源行政主管部门 C.市级国土资源行政主管部门 D.省级人民政府 【答案】 B 10、集体土地使用权变更登记应提交的权属证明文件不包括（ ）。 A.原《集体土地使用证》 B.集体土地使用权转移协议 C.转移协议批准文件 D.土地征用协议及批准文件 【答案】 D 11、下列不属于集体建设用地使用权流转的条件的是（ ）。 A.符合土地利用总体规划、小城镇建设规划 B.已取得集体土地所有权证 C.具有地上建筑物的合法证明 D.取得同意流转批准书 【答案】 B 12、土地所有权可以通过（ ）方式取得。 A.法律规定 B.当事人约定 C.国家单方决定 D.集体经济组织单方决定 【答案】 A 13、要实现国有土地使用权作价出资或入股，实际代表国有土地所有者的是 （ ） A.国务院 B.地方政府 C.经委托的国有股权持股单位 D.市县级政府土地管理部门 【答案】 C 14、土地权利中最核心的财产权利是（ ）。 A.土地所有权 B.土地使用权 C.土地抵押权 D.地役权 【答案】 A 15、下列不属于国有土地租赁权人的权利的是（ ）。 A.承租土地使用权可以转租、转让和抵押 B.国有土地租赁权人有优先受让权 C.承租土地提前收回，可以获得合理补偿 D.可以随意随时终止租约 【答案】 D 16、市、县人民政府土地管理部门未按照出让合同约定提供出让土地的，下列 不属于土地使用者权利的是（ ）。 A.解除合同 B.要求土地管理部门返还土地使用权出让金 C.可以请求违约赔偿 D.要求土地管理部门必须继续履行原合同 【答案】 D 17、有关土地权属争议的申请人向相关机