2023年土地登记代理人之土地权利理论与方法自测提分题库加精品答案.pdfVIP

2023 年土地登记代理人之土地权利理论与方法自测 提分题库加精品答案 单选题（共 40 题） 1、下列关于宅基地使用权的说法，正确的是（ ）。 A.没有使用期限限制 B.不是一项独立的土地权利类型 C.无需审批 D.一户可以获得多处宅基地 【答案】 A 2、甲公司是北京一家大型的房地产开发公司，其通过竞标取得了北京市CBD 一 处地段的土地使用权，根据规定，其须完成开发投资总额的（ ）以上方可 转让该土地使用权。 A.百分之十五 B.百分之二十五 C.百分之三十五 D.百分之四十五 【答案】 B 3、国土资源行政主管部门应当在收到申请书之 日起 （ ）个工作日内提出是 否受理的意见。 A.5 B.7 C.10 D.15 【答案】 B 4、法国立法对空间权的态度是（ ）。 A.没有规定 B.明令禁止 C.有限制 D.无限制 【答案】 C 5、农民集体所有的土地，由（ ）向土地所在地的县级人民政府土地行政主 管部门提出土地登记申请。 A.土地使用者 B.土地所有者 C.土地占有者 D.乡政府 【答案】 B 6、关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（ ）。 A.居住用地 70 年 B.工业用地 50 年 C.教育、科技、文化、卫生、体育用地 50 年 D.商业、旅游、娱乐用地 50 年 【答案】 D 7、下列关于出租、出让、划拨土地使用权的正确说法是（ ）。 A.出让、出租土地使用权可以采用合同的形式 B.划拨土地使用权一般采用行政文件的形式 C.出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主 体关系 D.划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体 关系 【答案】 B 8、有关土地权属争议的申请人向相关机关申请解决争议时，应当（ ）。 A.提交书面或者口头的申请 B.亲自申请，不能由他人代理 C.提交有关的证据材料 D.不负有举证的责任 【答案】 C 9、征收耕地的安置补助费，按照（ ）计算。 A.需要安置的农业人口数 B.需要安置的家庭承包户的户数 C.被征收耕地的面积 D.被征收耕地的产值 【答案】 A 10、下列关于划拨国有土地使用权的抵押的说法，不正确的是（ ）。 A.必须领有国有土地使用证 B.具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明 C.原土地使用者不受限制 D.原土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人 【答案】 C 11、下列选项关于建设用地使用权抵押的叙述，不正确的是（ ）。 A.建设用地使用权的抵押行为必须订立书面合同 B.抵押合同订立后，还须在土地登记部门进行抵押登记，登记后，抵押权才正 式设立 C.地上建筑物、其他附着物也随建设用地使用权抵押 D.建设用地使用权抵押不经登记，不得对抗第三人 【答案】 D 12、《国家建设征用土地条例》施行前，国家依照法律规定的条件有偿地征用 集体或个人的土地的措施称为（ ）。 A.征收 B.征用 C.征购 D.划拨 【答案】 C 13、根据国家产业政策，关系国计民生、国民经济命脉的关键领域和基础性行 业或大型骨干企业，改组为国家控股 的有限责任公司、股份有限公司以及组建 国有企业集团的，经有审批权的人民政府批准，所涉及的划拨国有土地使用权 主要采取 （ ）方式处置。 A.划拨国有土地使用权作价出资 (入股) B.保留划拨 C.补交土地出让金 D.划拨 【答案】 A 14、对于最高额土地抵押权设立之前已经存在的债权，（