房地产 -南京市写字楼市场运营状况分析及展望 2023.docxVIP

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2023-10-09 发布于山西
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房地产 -南京市写字楼市场运营状况分析及展望 2023

南京市写字楼市场运营情况分析及展望结构评级四部韩雨潮引言根据 CN-ABS 数据显示，2020－2022 年，发行的企业 ABS 产品数量逐年减少、发行规模波动下降；其中，商业地产 ABS 产品发行数量及规模的占比波动上涨。在融资环境受限、市场信心不足的情况下，以 CMBS、类 REITs 为代表的具有实物抵押的商业地产证券化已成为企业融资的重要方式之一。商业地产的经营活动现金流作为商业地产 ABS 的主要偿付来源，其运营状况分析是 ABS 评级工作中的重要一环。联合资信选取了数个重点新一线及二线城市，对其商业地产中的写字楼市场进行分析，以作为商业地产 ABS 评级分析