2022年-2023年初级经济师之初级建筑与房地产经济高分题库附精品答案.pdfVIP

2022 年-2023 年初级经济师之初级建筑与房地产经 济高分题库附精品答案 单选题（共 50 题） 1、下列有关临时管理规约中不属于违约责任的是（） A.业主违反物业使用、维护和管理的约定。 B.业务违反物业规定，可向公安机关提起诉讼。 C.企业违反业主公共利益的约定，导致全体业主的公共利益收到损害。 D.物业建设单位未能履行临时管理规约约定义务的，业主和物业服务企业可向 有关行政主管部门投诉。 【答案】 B 2、直接用于建筑安装工程的材料属材料消耗定额中的材料（）。 A.使用量 B.消耗量 C.净用量 D.损耗量 【答案】 C 3、某住宅工程，建筑面积4800m2，工程直接费4056000 元，其中人工费为 483840 元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润 7%，税金4.1%，均 以工程直接费为基数计算。 A.20987 B.22982 C.20160 D.19366 【答案】 C 4、进度控制的主要步骤是（ ）。 A.收集数据的加工处理 B.进度计划执行中的跟踪检查 C.实际进度与计划进度对比 D.项目经理的施工命令 【答案】 B 5、施工本身和非施工本身造成停工时间，称为（）。 A.损失时间 B.停工时间 C.偶然工作时间 D.违背劳动纪律停工时间 【答案】 B 6、通常资金时间价值的计算公式采用()计算公式。 A.单利 B.复利 C.求和 D.折现 【答案】 B 7、按照现行施工企业财务制度规定的核算科目，工程成本按其经济性质可分为 （）。 A.变动成本和固定成本 B.直接成本和间接成本 C.制造成本和完全成本 D.预算成本和实际成本 【答案】 B 8、房地产经纪机构和房地产经纪人员从事房地产经纪活动不得( )。 A.收取佣金 B.代办贷款 C.赚取差价 D.代办房地产登记 【答案】 C 9、下列关于物业管理与社区管理的关系，说法错误的是( )。 A.物业管理寓于社区管理之中 B.物业管理是社区管理的内容之一 C.物业管理和社区管理相互影响、相互作用 D.社区管理是物业管理的基础 【答案】 D 10、2012 年 4 月，某大学为建设学生公寓楼，与某建筑公司签订了一份建筑工 程合同。合同约定：工程采用固定总价合同形式，主体工程和内外承重砖一律 采用国家标准砌块，每层加钢筋混凝土圈梁；大学可预付工程款（合同价款的 10%);工程费用于验收合格后一次付清；交付使用后，如果在 6 个月内发生严重 质量问题，由承包人负责修复等。一年后，学生公寓楼如期完成，在大学和建 筑公司共同进行竣工验收时，大学发现工程 3~5 层的内承重墙墙体裂缝较多， 要求建筑公司修复后再验收，建筑公司认为不影响使用而拒绝修复。因为很多 新生急于入住，大学接收了公寓楼。在使用了 8 个月后，公寓楼的 5 层内承重 墙倒塌，致 1 人死亡，3 人受伤，其中 1 人致残。受害者与大学要求建筑公司 赔偿损失，并修复倒塌的工程，建筑公司以使用不当且已过保修期为由拒绝赔 偿。 A.此约定合理。符合国家关于保修期的规定 B.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为 5 年 C.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为 2 年 D.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为设计文件规定的该工程 的合理使用年限 【答案】 D 11、国产标准设备原价一般是指（ ）。 A.出厂价 B.设备的购置费用 C.设备的交货价加上包装费 D.设备的预算价格 【答案】 A 12、某工程项目的装饰工程可以分解为 A、B、C、D 四个施工过程，施工中分五 个施工段组织流水作业，各施工过程的流水节拍均为 3 天，其中 C、D 工作之间 有 2 天技术间歇时间，则其流水施工工期为 （ ）天。 A.22 B.24 C.26 D.28 【答案】 C 13、根据《注册监理工程师管理规定》，不得在工程施工中使用未经监理工程 师签字确认的（）。 A.设计文件 B.施工技术交底书 C.建筑材料、建筑构配件 D.临时办公和生活用房 【答案】 C 14、住房公租金的缴存基数不包括( )。 A.计时工资 B.奖金 C.补贴 D.财产性收入 【答案】 D 15、公共租赁