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2023年房地产经纪人之职业导论考试题库 单选题（共30题） 1、规范一词含有约定俗成或明文规定的某种规格、标准、准则的意思，指人们在一定情况下应该遵守的各种规则，规范大体可分为技术性规范和( )两大类。 A.经济规范 B.政治规范 C.社会规范 D.管理规范 【答案】 C 2、房地产经纪机构的分支机构在领取工商营业执照之日起（ ）日内，应当到所在直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门备案。(2012年真题) A.15 B.20 C.30 D.60 【答案】 C 3、 下列法规中，不属于房地产经纪专门法规的是（　　）。 A.《不动产经纪业管理法规》 B.《地产代理条例》 C.《房地产经纪管理办法》 D.《经纪人管理办法》 【答案】 A 4、由于服务所具有的特点，使得消费者对房地产经纪机构服务的甄别和认知几乎完全依靠（　　）。 A.房地产经纪机构的特色 B.品牌 C.房地产经纪机构的名称 D.商标 【答案】 B 5、信息的（ ），使得房地产经纪业内部容易产生不正当竞争，但同时又迫切需要开展行业内的广泛合作。 A.复杂性、积累性、时效性 B.共享性、积累性、时效性 C.共享性、复杂性、时效性 D.共享性、积累性、复杂性 【答案】 B 6、门店内应配置的主要人员中，业务人员通常应配置（　　）人。 A.2～5 B.4～6 C.6～10 D.8～12 【答案】 C 7、在选择经营模式时，房地产经纪企业考虑的主要因素是企业规模、规模化经营方式和（ ）。 A.经纪企业类型 B.组织结构 C.资金实力 D.市场环境 【答案】 B 8、最常见的门店租金缴付方式是（　　）。 A.按年结算和定期缴付 B.按季结算和定期缴付 C.按月结算和定期缴付 D.按旬结算和定期缴付 【答案】 C 9、关于房地产经纪人在代理合同中的义务的说法，错误的是( )。 A.应按照被代理人的指示处理事务 B.应亲自处理受托事务 C.在处理被代理人事务时，应及时报告事务的进展情况 D.如以自己的名义取得的孳息，可以自己保留 【答案】 D 10、下列关于美国房地产代理业务的表述中，正确的是（　　）。 A.采用经纪人独家销售方式的，在代理合同有效期内，即使卖主将房屋卖掉，其也需要向房地产经纪人支付佣金 B.采用卖主与经纪人独家销售方式的，卖主可以与多个房地产经纪人签订房屋代理销售合同 C.采用开放式销售方式的，卖主自己销售房屋成功，也需要向房地产经纪人支付佣金 D.采用优先购买销售方式的，卖主以低价将房屋销售给他人时，不需要经过房地产经纪人的同意 【答案】 A 11、房地产经纪人时刻面对的问题是（ ）。 A.竞争与合作 B.诚实与守信 C.竞争与守信 D.守信与合作 【答案】 A 12、下列属于房地产经纪合同应当约定内容的是（　　） A.发票的样式和内容 B.佣金的支付标准 C.投诉方式和渠道 D.房地产经纪业务流程 【答案】 B 13、房地产经纪机构的名称、法定代表人、住所、注册房地产经纪人员等备案信息发生变更的，应当在变更后( )日内，向原备案机构办理备案变更手续。 A.12 B.15 C.28 D.30 【答案】 D 14、同一条房地产经纪信息对于不同的人，具有不同的价值。在有些人看来非常重要和珍贵的信息，在另一些人看来可能毫无价值。这体现了信息具有( )。 A.复杂性 B.多维性 C.变化性 D.灵活性 【答案】 B 15、房地产经纪机构的宏观环境分析的内容不包括（ ）。 A.金融制度和融资环境 B.人力资源状况 C.法律层面 D.地方法规 【答案】 B 16、规范中，( )是有关使用设备工序，执行工艺过程以及产品、劳动、服务质量要求等方面的准则和标准。 A.运营规范 B.管理规范 C.服务规范 D.技术规范 【答案】 D 17、经纪合同署名中，不包括（ ）内容。 A.经纪机构法人代表的住址 B.经纪机构备案证号 C.经纪人名称 D.经纪人注册号 【答案】 A 18、由于劳务活动的( )，服务事项与服务标准条款在合同的履行过程中经常会受到委托人的争议或在进行中协商、补充，使合同的内容得到调整。 A.不确定性 B.灵活性 C.固定性 D.复杂性 【答案】 A 19、房地产经纪行业管理模式不包括( )。 A.行政主管模式 B.市场调节模式 C.行业自治模式 D.行政与行业自律并行管理模式 【答案】 B 20、法定佣金具有( )，当事人各方都应遵守。 A.普遍性 B.法制性 C.强制力 D.公平性 【答案】 C 21、从事新建商品房销售代理业务的房地产经纪人常用的房地产经纪服务合同是（　　）。 A.房屋出售经纪服务合同 B.房屋承购经纪服务合同 C.新建商品房销售代理合同 D.房屋承租经纪服务合同 【答案】 C 22、房地产经纪执业规范一般包含行为规范和（ ）。 A.职