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17 装修管理手册 第一章 装修办理程序 第二章 装修验收程序 第三章 装修管理规定 第四章 装修技术规范 第1节 用料技术要求 第 2 节 冷气安装要求 第3节水、电、有线电视、可视对讲、防盗门铃的安装要求 第一章装修办理程序 业主到客服中心填写装修申请表，详细列 明装修项目，提交装修平面图、电路走向 图，给排水布置图，阅读各有关规定，签 署装修承诺书，并办理开通水电手续 如有室内主体工程变更的，需交工程部审核审批 资料不全的 业主须补齐资 料，并重新提交 合 合 格 申报项目符合安全规定的 申报项目不符合安全规定的 要求业主更改，符合后物业管理公司于5个工作 要求业主更改，符合后 日内作出批复意见 颁发《装修许可证》 施工单位进场施工前，办理装修 人员出入证，并缴纳相关费用 进场施工 17 第二章装修验收程序 装修施工完成后业主到 装修施工完成后业主到 服客服中心申请装修验收 管理处专人在3 个工作日按 装修工程验收表逐项验收 不合格 验收项目不符合 装修管理规定的 要求限期整改， 验收合格后 装修单元退回“装修许 可证及装修人员出入证 二个月后没发现相关问题 的，凭身份证及押金条到 客服中心或财务室退款 验收结束 验收符合装修管理规定的 合格 第三章 装修管理规定 一、 办理装修申请手续 业主如需对物业进行装修或维修改造须配合施工队向客服中心提出申请，具 体申请手续如下： 1)如实填写《装修申请审批表》,于该表上详细列明各项装修内容。 2)需向客服中心提供装修平面图、电路走向图及给排水布置图各一份。 3)施工队需提交施工队资质证明，包括： a 施工队负责人身份证复印件 b 《营业执照》 c 《执业许可证》 d 《资质等级证书》 e 《法人企业技术状况 表》。 不具备以上任何一项资料，施工过程中所出现的责任均由施工队承担。 4)客户中心接收图纸后将于5个工作日内由管理公司及相关部门审批后发放 《装修申请批复意见》,施工队方可办理进场施工手续。 5)业主、施工队、管理公司三方共同签署《装修协议书》。 6)交纳装修按金：①业主按每单元2000 元交纳，装修完毕后经管理公司验 收合格后7 日内退还；②装修施工单位按每单元2000元交纳，装修完毕 经物业管理公司验收合格，业主使用二个月无异常情况，经二次复验合格 后7日内无息退还。 7)业主交纳装修垃圾清运费300 元/户(若业主自行清理可免交，但需施工 单位交纳装修垃圾清运堆放押金500元/户，垃圾清运时间为：14:00PM-18: 00PM, 清运完工后经验收无损坏公共设施设备、每次场地清理干净后、无 违反装修管理规定的可原额退还。 8)办理《装修出入证》。 9)客服中心签发《装修许可证》。 二、 施工人员的管理 本小区内对装修管理实行凭《装修许可证》进场及施工人员佩带《出入证》 进出制度。 1)施工队务必将客服中心签发的《装修许可证》贴于装修单位的门前，以配 合巡查人员的管理工作。 2)施工人员需持身份证复印件及半寸免冠照片2张办理出入证。 3)持证施工人员必须遵从管理公司指引，只能在“许可证”指定的单位现场 作业，不得在公共场地活动及乱窜场地，更不能私下接办工程而不办申请 手续，如经发现除需补交有关费用，并根据小区管理条例作出相应处理。 4)施工出入证分为短期(三天以内)和2个月。 5)施工人员不得在施工单元内留宿，如经发现管理公司将有权吊销该单位的 《装修许可证》。 6)装修施工单位进入施工单元时，必须在该单元内设置临时卫生间，不得在 楼宇内其它地方随意大、小便。 三、 施工时间 为避免影响其它业主的正常生活，装修施工时间定为周一~周五上午 8:00~12:00;下午14:00~18:00。周六~周日及其他节假日早上9:00~12 00下午14:00~6:00,未经管理公司批准不得擅自延长施工时间。 四、《装修许可证》的办理 1)延期：装修施工队施工期限超过管理公司签发《装修许可证》的有效期限， 施工队负责人应提前到管理公司办理延期手续。 2)吊销：对装修施工中有违章项目不听从管理公司劝阻的施工队，管理公司 有权吊销其《装修许可证》并责令停工。 3)补办：凡遗失或被吊销《装修许可证》的，应及时到管理公司办理相关手 续或补办。 五、《装修出入证》的办理 1)出入证期限最长为60天、工本费5元、按金30元。 2)吊销：施工人员如违反小区或装修管理规定，管理公司有权没收或吊销《装 修出入证》。 3)重办：《装修出入证》遗失或被吊销者，须到管理公司重新办理后方可进场。 4)延期：若《装修出入证》已过期，则需到管理公司办理延期手续后方可使 用。 5)装修完毕后须到客服中心交回《装修出入证》后，方可退还按金。 六、 公共场地、环境