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我国商品房销售中的价格欺诈问题的民法适用研究的中期报告 本研究的目的是探讨我国商品房销售中的价格欺诈问题，并针对该问题在民法中的适用进行分析。 一、引言 随着我国经济的快速发展，近年来商品房销售的规模逐年扩大。然而，在商品房销售中，出现了一些价格欺诈问题，给购房者带来了很大的损害。因此，本研究旨在探讨我国商品房销售中的价格欺诈问题，并研究其在民法中的适用情况。 二、我国商品房销售中的价格欺诈问题 在我国商品房销售中，价格欺诈问题主要表现为以下几种情况： 1. 虚高房价。一些房地产开发商为了获得更高的利润，故意虚高房价，并利用各种营销手段，误导消费者认为房屋价值更高。 2. 收取暗费。一些房地产开发商为了获取更多的利润，会在买房者不知情的情况下向其收取各种名目的暗费，如装修保证金、物业服务费等。 3. 违反明码标价原则。部分开发商在商品房销售中，采取不公正的价格政策，如不标明房屋内部结构、装修等情况，导致消费者无法知道实际价值。 三、我国民法中的价格欺诈规定 根据我国《民法典》第二十三编第二百二十二条的规定，“民事主体在订立、履行民事合同过程中，有下列情形之一，损害他人利益的，应当依法承担民事责任：（一）隐瞒有关事实或者提供虚假情况；（二）采取欺诈手段订立、履行合同。”根据此规定，商品房销售中的价格欺诈行为属于采取欺诈手段订立、履行合同的情形，因此构成违法行为。 四、结论 在我国商品房销售中，价格欺诈问题严重，对购房者造成了很大的损害。根据我国民法中的规定，价格欺诈行为属于采取欺诈手段订立、履行合同的情形，因此应当承担法律责任。未来，应当加强对商品房销售市场的监管，加强对价格欺诈行为的打击，保护购房者的合法权益。