店铺选址及店面评估表.docxVIP

A.选址地 地 点 记分 交 通 □主干道□次干道□支道□有隔绝带□无隔绝带 点 状 况 路宽 米、距站牌 米、公交车 路 交通概略 地点属性 □商业区 □半商半住区 □住宅区 室 外 主楼高 层、楼龄 年、商铺 楼、门面宽 米、 B.商铺结 高 米、招牌宽 米、高 米、门前空场 平米 构 室内平面形状 □正方形 □长方形 □不规则 概略 室 内 使用面积 平方米、深 米、宽 米、高 米 卷闸门□有□无，玻璃门窗 □有□无，卫生间□有□无 C.租借条 先前租户从事 行业、租期 年、租金 元/月、押金 件 元、 概略 免租期 天；租金调幅：□租期内不调□每年上调 %；转手费 元 左右两边五家商铺依次为左 、 、 邻铺概略 、 、 、右 、 、 、 、 ； 晚上关门时间平均为： 时，空铺左 家、右 家 约有住户 户、约 人、人均收入 元，16—40 岁约占 % 、上班族约占 %、从商人员约占 %、 第一商圈 当地居民约占 %、学生约占 %、游客约占% 人流统计（以每 5分钟计算）： D.商圈分 (半径500米) 周一至周五上午 9：30—11：30 人、双休日 人； 析 13：30—15：30 人、双休日 人；17：00—19：00 概略 人、双休日 人；20：00—22：00 人、双休日 人 第二商圈 约有住户 户、约 人、人均收入 元，16—40 (半径500-1000 岁约占 % 、上班族约占 % 、从商人员约占 %、 米) 当地居民约占 % 、学生约占 %、游客约占 % 第三商圈 约有住户 户、约 人、人均收入 元，16—40 岁约占 %、上班族约占 %、从商人员约 半径1000-1500 占 % 、 米 当地居民约占 % 、学生约占 %、游客约占 % E.第一商 大型超市□有□无、日平均客流约 人、距选择店 米、 商铺运营 学校□有□无，有 家(其中小学 所，学生约 人、 圈 内商铺 散布概略 距选择店 米，中学 所，学生约 人、距选择店 运营 米，大学 所，学生约 人、距选择店 米) 散布概略 竞争店：□有、□无，有 家、第一家距选择店 米、 竞争敌手分 营销模式 、规模 平方米，经营品种 、 析 竞争敌手 运营状况：□优□一般□差；第二家距选择店 米、 (半径500米 剖析 营销模式 、规模 平方米，经营品种 、 内) 运营状况：□优 □一般□差 F.SWOT分Strengths: Weakness: 析 Opportunities: Threats: ※ 共五项，每项标准分为20 分，总分100分。 ※ 由总部评分，低于 80分为不合格，80-90 分为良，90分以上为优（填完表格后请发到企业 邮箱）