精装房验房项目汇总表格.pdf

精装房验收项目明细表 验收区域 验收项目及方法 是否合格 备注 《房屋质量合格证明》，必须具备 《住宅质量保证书》，必须具备,须带走 《住宅使用说明书》，必须取得，明确保修责 任，须带走 《竣工验收备案表》 管线分布竣工图，带走 装修完之后针对自家房屋的《空气质量检测报 告》，只有带有“CMA”标识的报告才是国家认可 文件 的经最权威检测机构检测的报告，否则是无效 的. 面积实测表 装修材料确认单，记录材料品牌、款式和型号， 验收全装修房时需要核对 核实建材型号 签署室内装修部分的保修协议 其它 运作自如、门的开启关闭是否顺畅，有无特别 声音 门间隙是否太大（特别是门锁的一边）、门四 边是否紧贴门框户门 门锁是否运作自如，应安装牢固 门把手是否牢固 入户门 门上油漆是否完好无缺，门内外面是否光滑平 整和有无磕碰 门边是否变形 入户门门铃是否不响或响个不停 可视对讲、紧急呼叫按钮是否工作正常 入户后观察猫眼是否松动、不清晰、视野不全 或因有异物无法看清楚等 门是否方正。检测方法：把门打开至45 度,观 察门是否能立住，如果能够稳定地立住，说明 门是方正的，如果门晃晃悠悠地往回倒,则说明 门不方正。 房门（卧 门开启是否正常 室、厨房、 门间隙是否合格 卫生间 门边是否变形 等） 门把手是否牢固 门插是否插入得太少或太长太紧 门上油漆是否完好，门内外面是否光滑平整和 有无磕碰 门顶部和底部的油漆是否刷全 室内门检查平整变形:把门打开，眼睛凑到门 边,看前后门线是否重合，若门线不重和，比如 有一角翘起，必须更换，将来变形更严重；关 门后查看四周缝隙均匀适宜;门和锁开关应该 开启灵活；还要用专用水平仪测门安装垂直 度。 窗是否渗水 窗台云石是否崩裂 窗与混凝土接口有无缝隙 窗户玻璃是否完好 塑钢窗、断桥铝关合是否严紧，门窗不严会影 响取暖 窗户 窗户油灰饱满,粘贴牢固,油漆应色泽一致,表面 不应有脱皮、漏刷现象 窗户开启关闭是否顺畅，关闭窗后密闭性是否 好，窗体有无变形 纱窗的安装是故意和窗把手有摩擦，起扣紧作 用 墙壁要平滑墙当然应横平竖直 墙身顶棚有无部分隆起，敲击敲有无空声 墙身、顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪、 隆起或凹陷的地方 墙壁 内墙墙面上有否石灰爆点 抹灰应表面平整，不应有空鼓、裂缝和起泡等 缺陷油漆、刷浆应色泽一致，表面不应