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二级建造师考试《工程法规》必考点 2016 年二级建造师考试《工程法规》必考点 距离 2016 年二级建造师考试已经不到两个月的时间了，不知道大 家都复习得怎么样了呢?下面店铺为大家有哪些信誉好的足球投注网站整理了关于二级建造师考 试《工程法规》必考点，欢迎参考学习，希望对大家备考有所帮助 !想 了多相关信息请持续关注我们店铺! 1.承揽合同的特征 承揽合同的法律特征体现在：承揽合同以完成一定的工作并交付 工作成果为标的;承揽人须以自己的设备、技术和劳动完成所承揽的工 作，承揽人有权将承揽的辅助工作交由第三人完成;承揽人工作具有独 立性，承揽人在工作期间应接受定做人必要的监督检验 ，但不受定作 人的指挥管理。 2.买卖合同的法律特征 买卖合同的法律特征体现在：买卖合同是一种转移财产所有权的 合同;买卖合同是有偿合同;买卖合同是双务合同;买卖合同是诺成合同。 3.买卖合同当事人的权利义务 出卖人的主要义务是 ：交付标的物;转移标的物所有权;瑕疵担保义 务 ，要区别出卖人的权利瑕疵担保和物的瑕疵担保的不同。买受人的 义务是 ：支付价款;受领标的物;对标的物进行检验等。 4.借款合同当事人的.权利义务 贷款人的义务主要是按约定提供借款和不得预扣利息等。借款人 的义务是提供担保、提供真实情况、按约定用途使用借款等。 5.租赁合同的法律特征 租赁合同是转移租赁物使用收益的合同，要区别租赁合同与买卖 合同的不同特征。 6.租赁合同当事人的权利义务 出租人的主要义务是交付出租物、维修租赁物、权利瑕疵担保、 物的瑕疵担保等。要注意若第三人对租赁物主张权利 ，承租人要行使 抗辩权。承租人的主要义务是支付租金、按约定用途使用租赁物、妥 善保管租赁物、返还租赁物等。 7.融资租赁合同的法律特征 融资租赁是将融资与融物结合在一起的特殊交易方式。其法律特 征体现在：出租人身份的二重性;出卖****利与义务相对人的差异性等。 8.掌握融资租赁合同当事人的权利义务 要区分出租人、出卖人、承租人有不同的各自义务。如出卖人的 主要义务是向承租人交付标的物和标的物的瑕疵担保。承租人的主要 义务是支付租金、妥善保管和使用租赁物等。出租人的主要义务是向 出卖人支付价金、保证承租人对租赁物占有和使用、协助承租人索赔 等。 9.货运合同当事人的权利义务 承运人的主要权利是赔偿权、特殊情况下对货物的拒运权和留置 权。托运人的主要权利是有条件的拒绝支付运费权和任意变更解除权。 要结合实际理解什么是“特殊情况下”和“有条件的拒绝”的含义。 10.委托合同当事人的权利义务 委托人的主要义务是支付费用、支付报酬和赔偿损失。受托人的 主要义务是按约定处理委托事务、亲自处理委托事务、及时提交委托 事务报告等。要注意只有经委托人同意 ，受托人可以转委托 ，否则受 托人对自己的行为要承担责任。