公司火锅底料生产基地项目可行性研究报告.docxVIP

内蒙古海诚食品有限责任公司 火锅底料生产基地建设项目可行性研究报告 第1章 总论 1.1 项目概况 1.1.1 项目名称 内蒙古海诚食品有限责任公司火锅底料生产基地 1.1.2 建设地点 本项目位于和林格尔县盛乐经济盛五路 1.1.3 项目性质 本项目属于新建项目。 1.1.4 建设内容、规模及功能 本项目拟建总占地面积 31050m2 ，新建总建造面积 9900m2 ，具体 建设内容包括： 一栋 3 层综合办公楼，建造面积 2700 m2；一栋砖混结构原料库， 建造面积 2400 m2；一栋生产加工车间，建造面积 2400 m2；成品库房 一栋，建造面积 2400 m2。 1.1.5 生产产品及规模 公司生产的产品主要包括各种火锅料，有清香型、微辣型、超辣 型、番茄型、美味型、香仁鲜香型、香仁鲜辣型、香仁麻辣型。生产 规模约为每年 968600 件。 1 1.1.6 项目占用地土地性质 拟建内蒙古海诚食品有限责任公司火锅底料生产基地建设项目 占地面积为 31050m2 ，土地性质为出让。 1.1.7 项目建设期 本项目计划于 2022 年 9 月底开始建设， 估计 2022 年 9 月底交付 使用，建设期一年。 1.1.8 项目总投资及资金筹措 本项目总投资 1672.03 万元，全部为建设投资。本项目不涉及负 债资金及流动资金。 本项目各项枢纽工程费用占工程建设费用的比例 建造工程费用占建设费用的比例为 54.37%； 设备购置费用占建设费用的比例为 16.75%； 安装工程费用占建设费用的比例为 2.60%； 工程建设其他费用及基本豫备费占建设费用的比例为 26.28%。 项目总投资为 1672.03 万元。项目使用资金全部为企业自筹资 金，占总投资的 100%。 1.1.9 财务评价 从财务评价分析来看， 该项目的税前财务内部收益率为 26.66， 税后财务内部收益率为 18.64，均高于行业基准收益率，项目税前财 务净现值为 1308.29、税后财务净现值为 513.45 均大于零，投资回 收期较理想，且具有很好的盈利能力。 2 从敏感性分析来看，项目对营业收入较敏感，项目建成后应加 强对生产经营环节的管理。 由于本项目对成本的敏感度也很高， 说明 本项目的成本的控制也会对项目产生很大的影响， 因此应对本项目的 运营方案进行详尽的论证， 尽可能降低成本提高收入， 保证项目能够 正常的建设、运营。 通过对本项目进行财务评价，认为本项目的建设从财务角度分 析是可行的。 1.1.10 承办单位概况 内蒙古海诚食品有限责任公司成立于 2022 年 8 月，座落于呼和 浩特和林格尔盛乐经济园区， 是在内蒙古鼎香食品有限责任公司发展 的基础上成立的又一个并列的公司， 与内蒙古鼎香食品有限责任公司 在同一法人名下。内蒙古鼎香食品有限责任公司公司成立于 2022 年 1 月，公司是一家集生产和销售为一体的民营生产企业，公司主营牛 羊肉的深加工，蒙式调味品及制汤剂。公司作为呼和浩特市金桥开辟 区重点企业， 以“宏扬民族特色，打造百姓放心食品”为使命，致力 于内蒙古特色佐餐食品的专研，力争将公司打造成国内一流的蒙式食 品企业。 公司一期在呼和浩特金桥开辟区建设， 占地 15 亩，并建有现代 化的标准厂房，办公楼。建造面积 5000 余平米。并在锡林浩特市拥 有占地面积 60 余亩，建造面积 9000 平米的牛羊肉加工基地。公司有 大专以上学历者 20 余人，所占比例为全体管理人员的 80%。公司成 立伊始就树立了以质量求生存的理念。公司利用内蒙古大草原特有的 3 地理优势， 部份产品已在全国各地开始销售， 加之公司注重营销渠道 和营销网络的建设， 积极寻觅和开辟市场， 目前已建成为了稳定的销售 架构。 公司系列产品承袭了内蒙古各民族传统火锅配方，广聘妙手名 师，博彩南北火锅之长， 传统炒制工艺和现代食品加工式艺的完美结 合，科学调配、秘制加工，精选高品质原辅材料，独家研制的生产流 水线，先进的化验设备和消毒设施，经过严格的高温灭菌，可靠的品 质控制程序、质量管理体系， 保证了产品的质量和安全卫生， 形成为了 配方正宗、品味纯正、做工精细、风味独特、品质上乘、营养丰富、 健康保障的 “清香型、微辣型、超辣型、番茄型”四大品制汤剂，及 “美味、鲜香、鲜辣、麻辣”四大品味火锅蘸料。 除火锅所需的基本 调料外，配以多种名贵中草药，加工过程中保持了各种成份的自然性 和生物活性，使其易吸收，天然无毒副作用，集滋补保健于一体，对 增强机体免疫力，调节机体功能，补充人体所需成份， 滋补美容，补 中益气、滋肝补肾、宜精明目等都有一定的功效，同时具有“久涮汤 不淡、肉不老、去腥、去膻、汤鲜浓” 的特点。更