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第一部分 调查设计与组织实施
一、调查设计
（一）调查目的
通过客观深入的市场调查和科学严谨的统计分析，充分了解城北房地产市场供需空间和价格趋势，确定目标客户群及其对产品和价格的取向，对项目 xxx 项目二期的营销提出一定的建议，实现项目投资效益回报的最大化。
（二）调查内容
1、对城北区域宏观环境的调查
（1） 宏观经济及市政规划
（2） 城北房地产现状
2、竞争市场调查（个案对比）
（1） 基本情况
楼盘位置、占地面积、总建筑面积、开发商、总投资、开工竣工日期、容积率
类别、档次及整体布局
装修材料、水平
硬件设备
配套服务功能及功能分区
公开销售日期
销售价格
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