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二手房屋买卖合同--买卖合同 二手房屋买卖合同 甲方：[出售方姓名/名称] 地址：[出售方地址] 联系：[出售方联系] 乙方：[购买方姓名/名称] 地址：[购买方地址] 联系：[购买方联系] 鉴于甲方是该房屋的合法所有权人，现欲将其所有的房屋出售给乙方，乙方已经详细了解该房屋的情况，并且了解到该房屋的所有权归甲方所有。本合同的具体内容如下： 一、房屋基本信息 1.房屋名称： 2.房屋地址： 3.房屋面积： 4.房屋结构及格局： 二、交易条件 1.房屋总价：人民币[金额] 2．付款方式： （1）首付款：人民币[金额]元，于本合同签订之日支付给甲方。 （2）贷款款项：甲方同意向乙方提供贷款[金额]元，乙方应向甲方提供相应的担保材料及担保方式。贷款款项将于本合同签订之日转入乙方指定银行账户，并在[期限]内全额还清。 （3）税费承担：乙方承担房屋买卖过户税、印花税等税费。 三、房屋权证手续 1.甲方保证该房屋系其合法所有或在法律规定的范围内拥有经营权。 2.甲方保证该房屋不存在任何形式的抵押、查封、扣押、租赁、抵押、赠与，或其他有关该房屋权利的纠纷。否则，甲方应承担相应的责任。 3.甲方应在本合同签订之日起[期限]日内办理产权过户手续，将产权证书、土地证等还原至出售时状态并向乙方交付。 四、交付日期 1.甲方应于本合同签订之日起[期限]日内将房屋交付给乙方，乙方应在此期限内支付全部款项。 2.同时，甲方应将该房屋交付时，将其交付至其处于同一状态下并且任何损毁、损害或者降低该物业标的价值的现象责任均由甲方负责，对于甲方本人或第三方的错误安置、安放所致的损失也应负全部责任。 五、保修期限 1.乙方立即从交屋日起30天之内对房屋进行冷热水电、采暖设施、电器、卫生间、厨房等质量和性能进行检测，如有损坏、瑕疵或其他质量问题，乙方应当及时通知甲方。如甲方认可该问题，甲方应承担修复该问题的费用，包括维修材料及劳务费用。 2.保证修复计划应在7天内实施。 六、违约责任 1.若甲方未能根据本协定及时将房屋交付乙方，甲方应赔偿乙方已支付房款的同等金额。 2.若乙方未能根据本协定按期付款，乙方应承担至少[10%]的违约金和未支付款项的利息。 七、其他条件 1.本协议双方同意，本协议的所有事宜均适用中国法律并应中华人民共和国所管辖。 2.乙方与甲方之间的任何一项协议，除非经本合同规定和允许，否则均不能修改或免除。 3.本协议双方承认本协议的真实性，并已经在协议书上签字作为证明。 附件： 1.房屋所有权证书复印件 2.房屋分户图复印件 3.本合同附件 法律名词及注释： 1.土地证：土地使用权证明 2.产权证书：房屋所有权证书，变更、抵押、质押等均需公证或者经产权方书面同意 3.房屋分户图：指出该物业本身的主体范围、面积及独立的功能部分的符合规划和法律要求的分割规划图件 可能遇到的困难及解决办法： 1.产权证书等房屋权证手续不全或损坏：甲方应及时办理并获取权证手续或微博主动维权维护，如果无法解决需要协商。 2.产权转移等过户手续耗时等问题：甲方应按照约定时间办理产权转移等过户手续，如果超时需要协商解决。 3.房屋质量问题：乙方应在交房日期内及时进行检测，如有质量问题应当及时通知甲方并协商解决。