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一般住宅房屋租赁合同 一般住宅房屋租赁合同 甲方（出租人）：___________________________ 乙方（承租人）：___________________________ 现将甲方拥有的房屋出租给乙方，双方达成如下协议： 一、租赁物 1.甲方拥有的房屋为：_______________________________________（以下简称“房屋”）。 2.房屋地址：____________________________________________________。 二、租赁期限 1.租赁期限为：自____年____月____日起，至____年____月____日止。 2.甲方应在租赁期限内保持房屋的完好状态。 三、租金及押金 1.租金：每月应当支付____元人民币。 2.押金：乙方应该在租赁期开始前向甲方支付____元人民币作为房屋押金。 3.租金支付方式：乙方应在每月的____号前将租金支付至甲方指定的账户。 四、使用条件 1.乙方应当按照本合同约定仔细使用房屋，不得擅自改动。 2.乙方应当妥善保存房屋和房屋内的附属设备，不得将其摆放在不该放置的地方。 3.若需装修房屋的，乙方应当得到甲方的同意，并按照甲方的要求进行装修。 五、房屋交接 1.交付时间：双方应在合同生效之日起____天内办理房屋的交付并交付相关证明文件。 2.房屋状况：双方应当在交接时仔细检查，如发现有房屋状况上的问题，应当协商解决。 六、违约责任 1.若乙方未按期支付租金或严重违反本合同的其他约定，甲方可以解除本合同并要求乙方返还房屋并承担一定的违约金。 2.若甲方不能向租赁人提供合法拥有权的自有房屋或不能保障租赁人完整享有租赁物的使用权，甲方需向租赁人承担损失赔偿责任。 七、其他约定 1.本合同未尽事宜，需双方商议所定。 2.本合同未尽事宜，适用有关法律和法规。 八、变更、解除及生效 1.本合同如有变更，应当双方协商一致，签署书面协议并按照约定生效。 2.本合同可以由双方协商解除。 3.本合同经乙方签字确认后，即生效。 附件： 1.房屋租赁清单。 2.房屋交付记录。 3.其他附属设备清单。 法律名词及注释： 1.押金：承租人在租赁赊清后如无欠款或违约行为，房屋出租人应返还已付押金。 2.违约金：在乙方严重违反租赁协议或规定时，甲方可要求其支付的违约金。 可能遇到的困难及解决办法： 1.当事人处于对位状态时，建议协商解决并签署书面协议。 2.当出租方无法提供房屋产权证明时，建议到房屋所有权确认权部门——不动产登记中心进行查询。若确无产权，建议对此加以确认并与房东签署购房意向附属协议。