一手房买卖合同.docx

一手房买卖合同 [一手房买卖合同] 甲方（卖方）：____________________ 证件号码：_________________________ 联系地址：_________________________ ：_____________________________ 乙方（购房人）：____________________ 证件号码：_________________________ 联系地址：_________________________ ：_____________________________ 就甲方所拥有的房产（以下简称房屋）与乙方的买卖，双方经友好协商，签订本合同，共同遵守如下条款： 一、房屋基本情况 1.房屋坐落于____________________（具体地址），房屋所有权证号为____________________。 2.房屋的结构、面积、用途等情况详见附件1。 3.房屋所处的小区（楼盘）的名称、地址、楼栋、单元、层数、厅、房、厨、卫等户型布局、面积及所属权益等情况详见附件2。 4.房屋所处地段、建筑年代、环境、设施、居住条件等情况详见附件3。 二、房屋交易价格 1.乙方按房屋实际面积、所属权益及市场行情，以合理价格购得房屋。 2.购房总价为人民币________________元，含房屋卖价、物业费、水电费等应付款项，详见附件4。 3.甲方保证房屋没有任何抵押、查封、纠纷等问题。 三、房屋交易的付款方式、时间及使用权交割 1.交易款项按如下方式支付： （1）本金 ________________元，买卖双方在签订合同时共同确认，甲方在合同签订之日起两日内开具《房屋买卖发票》。 （2）中介费用人民币_____________元，由买方承担。 （3）电费和物业费，按实际折算后结算，由卖方先垫付，后买方在中介公司确认收房后三日内一次性支付。 （4）公共维修基金人民币____________元，由买方承担。 2.买卖双方应在合同签订之日起三日内办理房屋过户和不动产权证转移手续，卖方应协助和配合买方办理有关手续，交付房屋钥匙并配合买方进行验房及装修等；买方应交付全部款项。 3.房屋过户必须是房屋所有权证上原证号乃至所有历史转让、抵押、查封、质押等手续完成后，甲方能向乙方办理房屋转移手续。 4.甲方自办理房屋过户时起，不再享有房屋的使用权和收益权，乙方从房屋过户完毕后，开始享有房屋的使用权和收益权。 5.房屋使用权交割日期为_________________年____月____日；收益权交割日期为交易确认签约之日起。 四、房屋所有权转移、归属及风险 1.房屋所有权转移手续完成后，房屋所有权归乙方所有，卖方应立即将房屋交割给买方并清空物品和押金等，买方须进行验收，确认房屋交割合格。 2.自房屋交割之日起，房屋及其一切附属配套设施设备、权利及风险等由买方承担。买方自交割之日起即对房屋的产权及其一切权利和义务享有最终决定权。 3.如因法律原因致使房屋权属无法转移，协议解除时各方应根据保证及承诺在合法的范围内相互协商予以解决。买方所缴纳的价款（包括相关税费及其他费用等）应当返还，双方不再负有其他任何形式的责任。 五、违约责任 1.若甲方不按照如约签订本合同履行合同义务，乙方有权解除本合同，并要求返还已支付之房款、毁约金和其他损失赔偿。 2.若乙方不按照如约签订本合同履行合同义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付毁约金和其他损失赔偿。 六、必威体育官网网址条款 甲、乙双方应保护和维护本合同所涉及的交易内容及资料的必威体育官网网址性，除非依法规定或相关机构的审查、调查等程序要求披露外，否则不得向其他单位或个人透露其内容。 七、争议解决 本合同有关条款如发生争议，应协商解决，协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。 八、附件 本合同所涉及的附件如下： 1. 房屋结构、面积、用途等详细情况； 2. 房屋所处小区（楼盘）详细信息； 3. 房屋所处地段、建筑年代、环境、设施等详细信息； 4. 购房总价的具体构成。 九、法律名词及注释 1.《合同法》：《中华人民共和国合同法》。 2.《不动产登记条例》：《中华人民共和国不动产登记条例》。 3.《不动产权证》：不动产权证是证明不动产权益归属和内容的法律文书。 十、可能遇到的困难及解决办法 1.如房屋产权证上出现任何瑕疵，需要甲方在合法的范围内到相关部门办理相关土地证、规划许可证等手续。 2.如交易过程中因买方的不当行为导致产生纠纷，双方应通过协商解决，如协商不成，可向中介公司或者相关法律机构寻求帮助。 3.如双方出现任何纠纷，应通过以下方式解决：首先，协商解决；其次，向当地业委会或物业公司寻求帮助；最后，向人民法院提起诉讼。