房屋租赁合同(季度).docxVIP

房屋租赁合同(季度) 房屋租赁合同(季度) 合同双方：甲方(房东)：__________ 号码：__________ 联系：__________ 乙方(租户)：__________ 号码：__________ 联系：__________ 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，达成如下协议： 一、房屋基本情况 甲方同意将其拥有的房屋出租给乙方，房屋位于_______________，具体地址为_______________，面积为_______________(平方米)，为_______________室_______________厅_______________卫。 二、租赁期限 租赁期限自_______________起至_______________止。如果乙方需要续租，应在租赁期满前（至少提前________ ）与甲方协商，并双方达成书面续约意向后，再行签订相关续租合同。 三、租金和押金 1.租金：乙方应在本合同生效后，每季度向甲方支付租金_______________ 元人民币（小写：_______________元），共计_______________ 季度，即_______________ 元人民币（小写：_______________元）。 2.押金：乙方应在本合同生效后交纳押金_______________元人民币（小写：_______________元）。 押金在租赁关系结束时扣除租金和未按照约定退还的房屋物品等后剩余部分，扣除部分应由甲方在租赁关系结束后10日内退还乙方。 四、房屋使用与管理 1.乙方应按照合同规定使用房屋，不得从事危害公共安全或者损害房屋稳定使用的活动。 2.乙方租用房屋后应按照正常用途使用房屋，并注意维护房屋安全和卫生。 3.乙方不得对房屋进行随意改造，如需要改造应由甲方及时协商同意，并签订相关补充协议。 4.乙方应按期足额交纳租金，不得拖欠。如因乙方原因致使租金不能按期履行，则甲方有权终止租赁合同并收回租赁房屋，同时不退还租金。 5.甲方应按时为乙方提供相应的房屋服务和维护。 6.除非出现不可抗力因素，双方都应在租赁期满后进行房屋检查并互相确认，如有房屋损坏或丢失的情况，应按照双方协商解决。 7.在租赁关系结束前，乙方应保证房屋清洁，无遗留物，已经结清所有应付的费用。 五、违约责任 1.一旦发生如下一种或多种状况且给甲方造成经济损失或影响，甲方有权单方面终止本合同并向乙方追究其法律责任： ①乙方将房屋转租或者将房屋用于非租赁目的； ②乙方不当使用房屋，损坏房屋设施或者严重影响房屋安全、卫生等情况； ③乙方因相邻住户或其它原因导致房屋出现纠纷或甲方承担处罚； ④乙方拖欠租金超过15天且不听劝告或不在规定期限内进行补交或续约。 2.若因甲方不符合约定而造成租赁关系的终止，则甲方应负责退还乙方的押金，返还因对房屋的损坏或未交纳的租金而被甲方扣押的财物。 3.甲方和乙方在履行本合同时如因提供虚假资料等存在违约情况，应互相承担相应的经济和法律责任。 六、附件 所涉及附件如下： 1.房屋租赁合同附件1：房屋状况清单 2.房屋租赁合同附件2：乙方复印件 3.房屋租赁合同附件3：租房协议 七、法律名词及注释 1.合同法：《中华人民共和国合同法》是中华人民共和国全国人民代表大会常务委员会1999年12月25日通过的法律文件。 2.房屋租赁法：《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国合同法》都有明确规定有关房屋租赁合同内容的条款。 3.押金：指作为合同履行保障的一种，根据约定，由乙方在合同签订前或者履行过程中向甲方交纳一定金额的现金或者同等价值的有价证券来保障它在合同履行过程中所应承担的一定责任，或者保障甲方在合同履行过程中的某些权利。 4.违约责任：指合同当事人在履行合同中，一方未履行或者履行不合同约定的义务，给其他一方造成损失的情况下应当承担的损害赔偿责任。 八、可能遇到的困难及解决办法 1.如果租赁过程中发现房屋存在质量问题，应及时与甲方沟通，坚持维权到底，不过要学会通过协商方式解决问题。 2.如乙方因疫情等原因无法如期付款，可及时与甲方沟通，并签署书面协议，明确缴费时间点和缴费金额。 3.遇到甲方拒绝维修、拒绝退还押金等问题时，乙方可以向当地物业管理部门、居委会、消费者协会等机构寻求帮助和维权。