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檀香木项目建设工程施工合同管理 檀香木项目建设工程施工合同管理文档 一、引言 本文档为檀香木项目建设工程施工合同管理文档，旨在规范施工合同的管理和执行。本文档适用于檀香木项目所有工程施工合同的签订、履行和管理。 二、合同管理流程 1. 合同签订阶段 1.1 合同主体双方应按照《合同法》等法律、法规的规定订立工程施工合同及补充协议。 1.2 合同签订前，双方应认真审查合同条款，并签署文件。 1.3 合同签订后，需将合同文件存档并登记在合同台账中。 2. 合同履行阶段 2.1 施工单位应根据合同的约定和要求，按照工程的时间进度、质量、安全、环保等要求，在规定时间内完成工程目标。 2.2 监理单位应对施工单位的工作进行监督和管理，确保施工单位按照合同要求进行工作。 2.3 施工单位和监理单位需及时记录工程进度、质量、安全、环保等信息。 3. 合同管理阶段 3.1 合同管理人应对合同的履行情况进行跟踪检查，并及时协调处理行政许可、设计变更、工程变更等事项。 3.2 合同管理人应认真维护合同台账，及时更新合同变更、变更协议、批复、验收记录等信息。 三、合同执行要求 1. 工程施工合同应按照法律法规和双方意愿的原则订立，内容应真实完整和合法有效，严格执行。 2. 工程施工合同的履行应按照合同约定和工程建设的需求，严格按照施工计划、目标、质量、安全、环境保护要求，确保工程质量和安全。 3. 工程施工合同的执行应遵守建设工程法律、法规和标准的规定，按照国家规定的行政审批程序进行工程开工报告、施工图审查、验收等手续，并严格按照施工序列的规定进行施工。 四、合同变更管理 1. 合同变更应符合法律法规的规定，并征得双方的同意。 2. 变更协议的签署应按照规定程序进行，记入合同台账，并通知工程监理人员。 3. 合同变更的方式包括口头约定、书面协议，必要时需提供变更工程估算、审核意见等。 五、合同验收管理 1. 工程竣工验收应根据规定程序进行，包括竣工验收申请、验收方案编制、竣工验收现场复核、验收意见的表述、验收报告，验收结论等环节。 2. 工程竣工验收应符合工程质量标准和验收程序要求，在验收达到验收标准、验收申请书齐备、验收资料齐全合格的情况下进行。 3. 工程竣工验收经双方签署合格的竣工验收送达监理机构后，视为工程建设质量保证结束，保修期限开始。 六、合同台账管理 1. 合同管理人应建立完整、规范的合同台账，保证并维护台账中的合同相关信息及有效性陈述的真实性。 2. 合同台账中应包含的合同基本信息包括：合同编号、合同名称、合同签订日期、合同金额、工程名称、建设单位、施工单位、监理单位等。 3. 合同台账应包括合同文件、合同变更文件、批复文件、验收报告、退还保证金的复印件。 七、附件 本文档所涉及附件如下： 1. 工程施工合同 2. 工程施工合同补充协议 3. 工程施工竣工验收方案 八、法律名词及注释 1. 《合同法》：全称《中华人民共和国合同法》，是中华人民共和国法律之一。 2. 合同主体：指合同当事人。 3. 工程竣工验收：建设工程施工完成后，由施工单位向建设单位提出竣工验收申请，经过现场验收和检测，由相关技术人员出具的竣工验收报告。 九、实际执行过程中可能遇到的困难及解决办法 1. 工程质量问题：加强工程质量监管，严格把握验收标准。 2. 工期问题：增加工程计划的弹性，加强管理和监督。 3. 合同变更问题：全面了解法律法规，遵守合同约定，并征得双方同意。 4. 人员配备问题：完善人员管理制度，对施工人员进行专业技术培训和考核。 以上是关于檀香木项目建设工程施工合同管理文档的全部内容，希望能够对檀香木项目建设工程施工合同管理提供有效的指导。