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个人租赁合同 个人租赁合同 甲方：（出租人） 乙方：（承租人） 甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，就甲方拟出租的房屋、附属设施等事宜达成如下协议： 一、房屋基本情况 1.出租房屋（以下简称“房屋”）的地址：_______________________________________。 2.房屋的基本情况：__________________________________________________________。 3.房屋的使用面积：__________________________________________________________。 4.房屋装修状况：____________________________________________________________。 二、租赁期限 1.租赁期限为______年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。 2.租赁期限届满前，另行续租的，应提前一个月书面通知甲方，获得甲方同意后方可续租。 三、房屋租金 1.租金为人民币（以下简称“元”）________元/月。租金包括房屋租金及固定设备使用费等费用。 2.本合同签署时，乙方应当向甲方支付前_____个月（即第一个月和最后一个月）租金，共计______元。 3.自租赁期开始付款起，乙方每月应当在每个月的______日前向甲方支付本月租金。 4.租金支付方式：乙方应当向甲方缴付租金，可以按月、季、半年或全年交纳，但跨度不得超过一年。 5.如果乙方未按期交纳租金，甲方有权要求乙方补交滞纳金，滞纳金为应交租金的百分之________。 四、保证金 1.乙方应当向甲方支付________元保证金，该保证金不计利息，抵押作用于本合同中的租金支付。 2.如乙方违反本合同的规定，甲方有权从保证金中扣除相应租金以及应承担的其他费用。保证金抵押作用期限为租赁期满后的______天内。 3.在乙方按照本合同约定履行完毕后，甲方应当将保证金退还给乙方。 五、甲方的义务 1.交付房屋：甲方应当将房屋及附属设施交付乙方使用，并保证其安全、无障碍。 2.修缮和维护：甲方负责对房屋及附属设施进行必要的修缮和维护，以保证正常使用。 3.服务费用：甲方承担房屋的房产税、物业管理费等相关费用。 六、乙方的义务 1.按期支付租金：乙方应当按照本合同规定的时间及金额向甲方支付租金。 2.保管房屋等设施：乙方应当注意保管房屋内的设施、家电、钥匙等物品，确保完好无损。 3.不得擅自改装：乙方应当在房屋内进行合法的生活行为，不得随意拆改房屋结构。 4.不得污染环境：乙方不得在房屋内进行违反环保规定的活动，如乱丢垃圾、污染房屋、损坏公共部分等。 5.不得转租：乙方不得将租赁的房屋转租给他人。否则，将造成违约行为。 七、甲乙双方的解约 1.甲乙双方在租赁期内，倘若需解约，应当提前1个月向对方书面通知，并经对方同意方可解除合同。 2.甲方在乙方支付租金的情况下，不得擅自要求解约。 八、甲乙双方的违约与处罚 1.若乙方未按照本合同规定的时间及金额向甲方支付租金，则乙方应当按照应付租金的百分之________向甲方支付违约金。 2.若乙方违反本条款2、3、4所列的义务，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。 3.在甲乙双方发生分歧时，应在友好协商基础上解决，协商无果再诉诸法律解决。 九、其他 1.本合同附件：①房屋平面图；②房屋状况及现状照片等。 2.法律名词及注释：①保证金：租赁合同一项，给出租方作为租赁保证的金钱；②违约金：违反条款时由一方向对方支付的补偿金额。 3.实际执行过程中可能遇到的困难及解决办法：①租房合同双方要平等互利、友好协商，即使出现问题也要友好解决；②如果租房合同签订后，租客不再需要租房，应及时通知出租方，以免造成浪费。