房租买卖合同范本.docxVIP

房租买卖合同范本 房租买卖合同 甲方：（出租人） 地址： ： 号码： 乙方：（承租人） 地址： ： 号码： 鉴于甲乙双方按照自愿、平等、公正、诚实、信用的原则，本着相互合作、互惠互利的基础，就甲方间房地产承租事宜达成协议如下： 第一条 租赁房屋 本协议中，房屋系指甲方所拥有之住宅房屋（附属构筑物及设备使用权）。 第二条 房租 1、本协议租房价为人民币【￥】/月。甲方应每月收到房租，乙方应在每月【】日（或约定其他日子）前交租。 2、若甲方要求租金增加，应提前一个月书面通知乙方。如乙方不同意，则按照约定的租金支付，如乙方同意，则以加成后的月租金支付。 3、租房期限为【】年【】月【】日至【】年【】月【】日止，其中租期为【】年（根据需求修改）。 第三条 房屋的使用 1、乙方应按照本协议约定的租期使用房屋，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途，或将房屋租予他人。 2、乙方应符合国家住房管理有关规定，对所租用房屋进行维护保养，保持房屋清洁，维护房屋内外的卫生环境。 3、乙方应当按照国家相关法律法规及甲方要求进行用电，用水，用气，用暖，用厨房和卫生间等设施的使用，同时妥善保管房屋内设施设备，使用时要注意节约用水、用电。 4、乙方承诺不得从事违法活动，不得擅自存储危险物品，不得进行重建或拆除房屋建筑结构，不得在房屋内外任意燃烧物品。 5、乙方不得更改室内及公共场所设施设备的布局，不得影响房屋及公共场所的正常使用。 第四条 维修、保养及设备的更新 1、甲方应保证所出租的房屋、设施及附属设备在租赁期内良好运转，及时进行资产管理和养护，保持设施及附属设备的正常使用。 2、如房屋、设施及附属设备出现正常损耗后的不可用，甲方应按照约定及时进行维修或更换，并承担必要的费用。 3、如是乙方过错或者过失导致房屋、设施及附属设备损坏的，责任由乙方承担。 第五条 违约 1、若租房期满，双方协商一致继续租赁的，应提前2个月书面通知甲方。 2、若乙方未按协议约定支付租金或放弃履行合同，甲方有权催促乙方履行相应义务，甚至解除协议，并要求归还房屋。 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字、盖章之日起生效。 甲方：（盖章） 乙方：（盖章） 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日 附件 注释 1、租赁房屋：该房屋的地址、面积、户型等信息可作为备案材料。 2、房租：租金数额、支付方式、约定的交租日等细节，是需要反复确认的，并结合实际情况进行调整。 3、房屋的使用：保障双方的权益，明确租房期限、规范租房行为、责任范围与义务。 4、维护及设备的更新：协议中规定设施设备的质量要求，以及维修、更换等具体规则。 5、违约：从保障合同完整性和租赁秩序两方面出发，明确了违反协议可能遭受的法律后果。 困难与解决办法 1、租房期间双方发生矛盾 建议双方慎重考虑，以协商方式解决； 2、租房房屋产生纠纷 当房屋产生纠纷时，一方可向有关部门寻求法律途径解决。