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厂房房屋租赁合同 厂房房屋租赁合同 甲方： [房东姓名] 号码：[房东号码] 乙方： [租户姓名] 号码：[租户号码] 为了明确双方的权利和义务，甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，经友好协商，达成如下协议： 第一条 租赁房屋的基本情况 1.本合同所述房屋位于[房屋具体地址]，房屋面积[房屋面积]平方米，用途为[房屋用途]。 2.房屋所有权人为甲方，甲方为房屋的合法所有人，拥有出租的权利。 3.甲方需对租赁物进行检测与维护，确保租赁物符合国家相关规定、政策及卫生标准，并保证租赁物能够满足乙方正常生产经营所需。 4.如租赁物出现瑕疵或者损坏，甲方应及时通知乙方并及时进行维修或更换，租赁期限内的修理费用由甲方承担。 第二条 租赁期限 1.本次租赁期限自[起始日期]起至[到期日期]止。 2.乙方在租赁期满后，如需继续租用该房屋，应在到期前提出续租请求，经甲方同意并在租赁期限届满前签订书面续租协议，否则视为乙方自动放弃续租。 第三条 租金及支付方式 1.本租赁期的租金为：[租金金额]，每月按[支付方式]缴纳，于每月的[缴纳日期]前支付。 2.乙方在缴纳租金时，应按照税收相关规定出具发票。 3.如乙方未按时缴纳租金，则除应按照约定支付违约金外，甲方有权解除本合同。 第四条 使用要求及维护 1.乙方应按照租赁用途使用房屋，不得将租赁物转租、转借他人使用。 2.乙方应按照租赁物的规定及国家相关规定使用租赁物，并对租赁物进行妥善保管，保证租赁物不受损坏或丢失。 3.如乙方因过错或过失导致租赁物损坏或丢失，应按照市场价值支付赔偿金，赔偿金以双方协商一致的方式确定。 4.租赁期届满，乙方应将租赁物归还给甲方，并经过甲方验收后方可确认无异议。 第五条 违约责任 1.如果甲方或乙方未能按照本合同的规定履行义务，构成违约，则按照相关法律、法规的规定承担相应的违约责任。 2.如乙方未按时缴纳租金，每天按照[违约金标准]支付相应的违约金，直至乙方补齐租金及相应的违约金为止。 第六条 争议解决方式 1.如甲方或乙方发生本合同履行过程中产生的争议，双方应协商解决；协商不成时，应向[仲裁机构、人民法院、政府部门、其他机构]申请调解或者仲裁解决。 第七条 其他约定 1.本合同未尽之事宜，由双方商议解决，并一并作为本合同的补充条款，如补充条款与本合同条款冲突时，则补充条款优先适用。 2.本合同的附件、补充条款及其他有关文件作为本合同的完整组成部分。 3.本合同壹式贰份，甲、乙双方各执壹份，均具有同等法律效力。 附件： 1. 房屋使用声明及监管规定 2. 租赁物清单及设备清单 法律名词及注释： 1. 合同法：指中华人民共和国《合同法》。 2. 违约金：指当事人应付的因违反合同而按照约定应承担的经济责任。 3. 仲裁机构：指由当事人自行选择或者由业主依法指定的，具有独立性、公正性的第三方机构。 4. 申请调解：指当事人之间自行或依法向调解机构申请调解，即通过第三方调解达成争议解决协议的过程。 实际执行过程中可能遇到的困难及解决办法： 1. 如何对租赁物进行检测及验收？ 解决办法：可以邀请房地产或物业相关专业机构进行检测及验收。 2. 租赁期限内的租金如何折旧计算？ 解决办法：可以按照国家税收相关规定进行计算。 3. 租赁物损坏或丢失后赔偿金如何确定？ 解决办法：可以协商确定，如无法协商，则需要由双方达成仲裁协议或申请法院调解。