2023年房地产估价师《房地产基本制度与政策》考考试历年考题专家甄选版带答案8.docxVIP

（图片大小可任意调节） 2023年房地产估价师《房地产基本制度与政策》考考试历年考题专家甄选版带答案 卷I 一.单选题(共35题) 1.()是指一个国家以当年价格（或不变价格）计算的一年内所生产的全部最终产品和劳务的市场价值总和。 A.国内生产净值 B.国民收入 C.国民生产总值 D.国内生产总值 2.商品越是耐用，则（）。 A.需求越缺乏弹性 B.需求弹性越大 C.需求弹性越小 D.需求完全无弹性 3.《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》规定，自2011年1月27日，财政部、国家税务总局个人将购买超过()的普通住房对外销售的，免征营业税。 B.3年（含3年） C.4年（含4年） D.5年（含5年） 4.2006年9月8日成立的内地首家金融衍生品交易所是()。 A.上海期货交易所 B.大连商品交易所 C.深圳证券交易所 D.中国金融期货交易所 5.合理的服务半径，是指居住区内居民到达居住区级公共服务设施的最大步行距离，一般为()m。 A.300～1000 B.500～1000 C.800～1000 D.1000～1500 6.2014年11月，W房地产开发公司通过出让方式，取得了一块住宅建设土地使用权，项目开发总投资1600万元，建设工期为16个月。W房地产开发公司通过招标方式，选择了H施工企业，工程合同价为1100万元。按照规定，W房地产开发公司在申请领取施工许可证时，其到位资金原则上不得少于（）万元。 A.300 B.330 C.550 D.600 7.房地产产业金融是指()。 A.为房地产业及其相关部门筹集、融通资金，并提供相应服务的金融市场 B.为房地产业及其相关部门筹集、融通资金，并提供相应服务的金融活动 C.非金融机构以房地产为信用条件，为房地产持有者或第三人融通资金的行为 D.金融机构以房地产为信用条件，为房地产持有者或第三人融通资金的行为 8.下列关于所有权的说法，错误的是()。 A.所有权人拥有特定的动产或者不动产，对其动产或者不动产享有全面支配的权利 B.完整的所有权包含占有、使用、收益、处分等四项权能 C.占有、使用、收益、处分等四项权能可以与所有权发生分离 D.占有、使用、收益、处分等四项权能不能与所有权发生分离 9.住房?业担保公司为个人购?住房借款，提供担保的方式是（）。 A.质押 B.一般保证 C.抵押 D.连带责任保证 10.某房地产经纪机构为有限责任公司，其应按（）的税率缴纳企业所得税。 A.5% B.7% C.20% D.25% 11.需求规律，在理论上可以用()来解释。 A.替代效应 B.收入效应 C.价格效应 D.收入负效应 12.某县拟建一大型体育馆，现根据该体育馆暖卫工程施工图编制的预算价格为（）预算价格。 A.建设项目 B.单位工程 C.分部工程 D.分项工程 13.崔某所拥有的房屋价值150万元，肖某所拥有的房屋价值250万元，若税率按照3%计算，则崔某与肖某进行房屋交换时当事人应该缴纳的契税金额为（）万元。 A.3.0 B.4,5 C.7.2 D.12.0 14.按照目前我国土地登记制度的规定，属于国有土地的核发（）。 A.《国有土地所有证》 B.《国有土地使用证》 C.《集体土地所有证》 D.《集体土地使用证》 15.下列关于景观的表述中，错误的是()。 A.景观可分为自然景观、人文景观和社会景观 B.景观应包括客观形象信息和主观感受两个方面 C.景观的好坏判别，与审视者的心理、生理、知识层次的高低等有关 D.毗邻好景观的房屋，其价值通常较高 16.城市规划的实施管理主要包括（）两部分内容。 A.报建审批管理和批后管理 B.网络管理和批后管理 C.报建审批管理和人工管理 D.批后管理和微机管理 17.《注册房地产估价师管理办法》规定，注册房地产估价师继续教育分为必修课和选修课，每一注册有效期各为（）学时。 A.10 B.30 C.60 D.90 18.工业和城市生活排放的污水以及农田、农村居民点的排水，按其来源属于水污染中的()。 A.地下水的污染物 B.地表水的污染物 C.微生物的污染物 D.酸碱水的污染物 19.在技术水平不变的条件下，若其他要素固定不变，而不断增加某种可变要素的投入，开始会使产量递增；当要素增加到一定限度后，虽然总产量继续增加，但增加的产量逐渐递减；继续增加可变要素的投入，将使总产量减少。上述经济学规律是()。 A.边际收益递减规律 B.边际效用递减规律 C.生产要素递减规律 D.规模报酬递减规律 20.自治州、自治县的自治条例和单行条例，报（）批准后生效。 A.全国人民代表大会及其常务委员会 B.国务院 C.省、自治区、直辖市的人民代表大会 D.省、自治区、直辖市的人民代表大会及其常务委员会 21.有限责任制房地产估价机构由()名以上（含名）专职注