住房租赁合同范本.docx

住房租赁合同范本 合同编号：X 住房租赁合同 出租方（以下简称“甲方”）： 承租方（以下简称“乙方”）： 鉴于甲方为合法房屋所有人，愿意将其位于X的住宅出租予乙方居住； 经双方协商一致，达成以下租赁协议： 第一条 房屋信息 1.1 甲方同意将其位于X的住宅（以下简称“房屋”）出租予乙方使用。 1.2 房屋的地址、面积、户型、附属物品等具体信息详见本合同附件一《房屋租赁清单》。 第二条 租期 2.1 本协议租赁期为（按月/按季度/按半年），自（起租日期）起至（到期日期）止，期满后自动终止。 2.2 如乙方未按时交清租金或提前终止本协议的，甲方有权随时收回房屋并要求乙方承担违约金等责任。 2.3 若租赁期届满，乙方需要续租的，应于租赁期届满前提出，并与甲方协商签订新的租赁协议。 第三条 租金和押金 3.1 乙方同意在每个（按月/按季度/按半年）的租期开始，提前将租金支付给甲方。 3.2 租金数额为人民币（下同）（数字大写）元整（￥（数字小写）.00），详见本合同附件二《租金缴纳方式及时间表》。 3.3 本协议保证金为人民币（数字大写）元整（￥（数字小写）.00），详见本合同附件三《住房租赁保证金条款》。 3.4 乙方应在签订本协议之日起（或按照协议附件三规定时间）3天内支付保证金，甲方应在接受保证金同时向乙方出具收据，并在租期届满后如实退还保证金。 第四条 使用和维修 4.1 乙方拥有合法使用房屋的权利，并对房屋负有保护义务，应当爱护并按照使用说明书和规定使用房屋及附属设施。 4.2 如发生损坏、故障等问题，乙方应当及时通知甲方进行维修。 4.3 甲方应在法定范围内对住宅实行定期检查和维修；如因甲方原因，导致房屋租赁合同履行中断或受到损害的，甲方应承担相应的赔偿责任。 第五条 禁止性行为 5.1 乙方应该保持住宅内环境卫生和安静，不得从事任何违法活动，不得在住宅内从事赌博、嫖娼、吸毒等禁止性行为。 5.2 乙方若违反本条规定的，甲方有权解除合同，收回该房屋，并要求乙方承担相应违约责任。 第六条 必威体育官网网址 6.1 乙方同意不得将本协议中的任何信息向任何第三方披露；乙方不得将房屋转租、转让、变相抵押贷款等行为。 6.2 如乙方违反本条规定，应承担相应的损失和违约责任，同时甲方有权单方面解除本协议并追究乙方的法律责任。 第七条 合同解除 7.1 在租期履行期间，如因乙方原因提前终止或违反本协议规定解除合同，应承担相应违约责任。 7.2 在租期履行期间，如因甲方原因解除合同，甲方应向乙方支付相应违约金或赔偿金，并退还乙方余下的租金和保证金。 第八条 附则 8.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。 8.2 本协议及其相关的附件、补充协议等均为本协议的完整组成部分。 8.3 本协议解释权归甲乙双方共同拥有。 8.4 本协议未尽事宜，双方应当协商一致并签署补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。 附件： 1、房屋租赁清单； 2、租金缴纳方式及时间表； 3、住房租赁保证金条款。 法律名词及注释： 租赁：指出租人将房屋交付承租人使用，承租人按照约定支付报酬的行为。 保证金：指承租方在租赁合同签订之时向出租方缴纳的作为借鉴出租人财物或作为履行约定的担保性质的款项。 违约金：指当事人在合同履行中违反约定而应负担的一定数额的经济赔偿责任。 解除合同：指当事人根据合同约定或者根据法律规定，在合同履行期间提前终止合同的行为。 可能遇到的困难及解决办法： 1、租金未能按时缴纳：甲方可通过与乙方协商或者向法院提起诉讼等方式解决。 2、房屋损坏维修争议：甲乙双方可出具书面协议，并签署维修合同，约定维修费用及费用承担方式等。 3、提前终止合同产生的经济争议：双方可通过协商或法律途径解决。 以上内容为本住房租赁合同的全部内容，自双方签字之日起生效。 甲方：（签字/盖章） 日期： 乙方：（签字/盖章） 日期：