住宅设计课件.pptVIP

住 宅 设 计 第一章 住宅设计原理一、小住宅概述 ⒈小住宅的范畴：小住宅又称“独院住宅”、”独户住宅“、”独立式住宅“。在我国俗称”别墅式住宅“。小住宅出包括以上概念，并具有以下特点： ⑴ 一幢（或一组）建筑单独为一户家庭使用。 ⑵ 具有较齐全的居住功能，功能空间至少包括两个以上卧室、起居室、厨房、卫生间和室外庭院。 ⑶ 具有一定的规模（面积少则上百平方米，多则数百平方米，甚至上千平方米）。 ⑷ 属低层建筑，往往为二、三层建筑。 ⒉小住宅的分类 ⑴ 按所在地分：即城市小住宅，近郊小住宅，乡村小住宅，风景区小住宅。 ⑵ 按归属分：即公有小住宅，私人自用小住宅，长期出租小住宅，假日别墅（短期出租）。 ⑶ 按使用分：即私人小住宅，别墅，专用小住宅。 ⑷ 按设计建设方式分：即单独设计的小住宅，成片开发的小住宅，菜单式选型小住宅，装配式预制小住宅（如图）。 ⑸ 按标准高底分：即经济型小住宅，普通型小住宅，豪华型小住宅。 德国装配式小住宅的吊装---1 德国装配式小住宅的吊装---2 德国装配式小住宅的吊装---3 二、小住宅设计与人的心理需求 在普通住宅的设计中，往往着重考虑的是一般居住功能的满足，功能的合理分布，有效的面积利用，住宅的经济性。作为经济条件较为宽裕的小住宅来说，还需更多地考虑住户的多层次的心理需求。 ⒈ 小住宅的安全感和私密性。 ⒉ 小住宅家庭气氛的营造。 ⒊ 个性的创造与约定俗成。 三、小住宅的经济技术指标 无论是从小住宅本身的设计还是好的发展趋势来说，都与社会经济技术的发展紧密相连，都要纳入建设行政管理的范畴之中。因此，在我们进行小住宅设计学习的同时，需要了解一些基本的经济影响因素。 ⒈ 有关基本指标 ⑴ 建筑面积：是所有经济技术指标中最基本的指标，包括各空间的建筑面积和结构（墙体、柱）所占的建筑面积。小住宅的建筑面积小则百余平方米，大则一二千平方米。一般以200㎡左右居多。 ⑵ 用地面积：指小住宅独用的基地面积，通常包括建筑占地部分和建筑前后左右的庭院面积。小住宅用地面积一般会明显大于小住宅的建筑面积。 ⑶ 使用面积：指建筑内部除去结构面积和交通面积之后，各个具有使用功能的空间净面积之和。 ⑷ 使用面积系数：又称K值，是使用面积与建筑面积之比，可以反映出该小住宅的经济性。但在高级小住宅设计中，并不刻意追求增加K值。 ⑸ 基地红线：建筑行政管理部门（规划部门）对建筑基地范围认可后，在图纸上划定的基地边界线。 ⑹ 退界：根据具体法规的要求，建筑必须退后红线的距离。 ⑺ 朝向：由于日照、通风、采光等要求，小住宅需要好的朝向。我国绝大部分地区朝南向为好，主要空间（起居、主卧）应在南向（偏东、偏西不宜超过35度）。在特定的景观、地形等特殊情况下，可作调整。 ⑻ 日照间距：在小住宅成片建造的情况下，为保证北面住宅的阳光不被南面的建筑物遮挡，必须在两者之间留出一个日照间距。这个间距通常是前面建筑檐口高度的1.2--1.5倍。 ⑼ 容积率（Far）：指一个地块上，总建筑面积与基地面积之比。通常情况下，小住宅地块的容积率在0.4以内，多层住宅的容积率在2.0左右，高层住宅的容积率可达4.0 。 ⑽ 建筑密度（D）：在一个地块上，所有建筑物的占地面积（底层建筑面积）与整个用地面积之比。小住宅地块的建筑密度应小于30％。 ⑾ 绿地率：在一个地块上，所有绿地面积与整个用地面积之比。小住宅地块的绿地率应大于35％。 第二章 小住宅的功能、布局与形式处理第一节 各类空间的具体功能和特点 一、家庭共同生活领域 家庭共同生活领域是一个开放空间，每个家庭成员的各种起居活动均与相应的空间密切相关。家庭共同生活领域对人们的身心健康、性格的形成、素质的培养、创造力的发挥等都有深刻的影响。这类空间一般包括客厅、起居室、餐厅、厨房、儿童游戏室、健身房等等。 1.客厅、起居室 客厅、起居室是家庭团聚、休息、娱乐和接待的空间，是住宅中最具综合性 和公共性的部分，也是主人经济实力、社会地位和个性修养的表露和象征点。 在一般的集合建筑中，因面积的制约，客厅和起 居室往往是同一空间概念，而在独立式小住宅中，由 于功能的进一步细化和面积指标的许可，常将客厅和 起居室分开设置。二者的主要区别在于，客厅是接待 正式客人或组织正式社交活动的场所，起居室则是家 庭成员日常的、非正式的休息娱乐场所。