DB37_T 4020.3-2020既有住宅加装装配式电梯　第3部分：维护管理规范.pdf

ICS 91. 140. 90Q 78DB37山長东省地方标准DB37/T 4020.3—2020既有住宅加装装配式电梯第3部分：维护管理规范Maintenance management specification for affiliated prefabricated elevator ofexisting housing2020-07-09发布2020-08-09实施山东省市场监督管理局发布 DB37/T 4020. 3—2020目次前言11范围2规范性引用文件3术语和定义4总则.5使用管理6维护管理6. 1 一般要求6. 2日常维护，6. 3建立电梯台帐档案6. 4零配件供应（维护范围内）6. 5定期回访，6. 6电梯标志和标识管理安全管理8非电梯设备维护管理 DB37/T 4020. 3—2020前言本标准按照GB/T1.1—2009《标准化工作导则第1部分：标准的结构和编写》给出的规则起草，本标准由山东省市场监督管理局提出、归口并组织实施。本标准起草单位：山东泉顺达装配式建筑有限公司、山东省标准化研究院、山东妙有物联科技有限公司、山东省特种设备检验研究院有限公司、烟台市正泽企业管理咨询有限公司，本标准主要起草人：肖宏川、吴艳艳、王波、段连存、孙玉亭、李成良、展元荣，II DB37/T 4020.3—2020既有住宅加装装配式电梯第3部分：维护管理规范1范围本标准规定了既有住宅加装装配式电梯的总则、术语和定义、总则、使用管理、维护管理、安全管理、非电梯设备维护管理要求，2规范性引用文件下列文件对于本文件的应用是必不可少的。凡是注日期的引用文件，仅所注日期的版本适用于本文件。凡是不注日期的引用文件，其必威体育精装版版本（包括所有的修改单）适用于本文件，GB/T 7024电梯、自动扶梯、自动人行道术语GB 7588电梯制造与安装安全规范GB/T 18775电梯、自动扶梯和自动人行道维修规范GB/T 24475电梯远程报警系统GB/T 31200电梯、自动扶梯和自动人行道乘用图形标志及其使用导则DB37/ 2604电梯标志和标识DB37/T 2619电梯维护保养服务规范DB37/T 4020.1既有住宅加装装配式电梯$第1部分：技术条件TSG Z0004特种设备制造、安装、改造、维修质量保证体系基本要求TSG 08特种设备使用管理规则TSG 5002电梯维护保养规则3术语和定义GB/T7024、GB7588、GB/T18775和DB37/T4020.1界定的以及下列术语和定义适用于本文件。3. 1电梯使用单位elevator user具有在用加装式电梯所有权、管理权利和管理义务的单位（包括个人），即电梯产权所有者或受其委托、授权的电梯管理者和产权未移交给所有权人的项目建设单位。3. 2电梯维护管理单位management and maintenance organization具备规定资质，对电梯进行维护、保养和对加装式电梯的结构、设施进行管理的单位。3. 3维护管理management and maintenance DB37/T 4020.3—2020加装式电梯设备安装之后，为确保加装式电梯的安全运行和使用，使电梯设备和零部件达到安全性能和预期功能所需的操作，对电梯、钢结构并道、连席、基础平台进行的维护和管理，4总则4.1J加装式电梯建设完成验收后，建设方应在规定时限内，向建设委托方完成产权移交，建设委托方应在电梯使用前确定电梯使用单位，4.2电梯的使用管理应符合TSG08的要求，维护应符合TSG5002的要求，电梯维护管理组织应遵守相关法律、法规、规章、安全技术规范和标准。4.3从事电梯维护管理的组织应取得相应资质，并在相应许可的范围内从事维护工作，对电梯维护服务质量负责。4.4电梯维护管理组织应严格遵守国家法律法规和特种设备安全监督管理部门的各项规定，严格执行电梯安全技术规范和产品标准，保证作业安全和服务质量。4.5制造商应提供基于风险评价结果的电梯设备维护说明书，安全部件制造商应向整机制造商提供安全部件维护说明书。4.6电梯设备应由取得规定资格的维护管理单位根据制造商提供的维护说明书的要求进行维护，以保证电梯设备处于维护说明书中要求的正常工作状态。4.7从事电梯维护管理服务的特种设备作业人员应取得法律法规规定的证书，与电梯维护管理单位签订合法有效的劳动合同，并遵守DB37/T2619附录A的要求。4.8电梯维护管理单位应与电梯使用单位签订符合《中华人民共和国合同法》要求的电梯维护管理合同，履行合同义务。4.9电梯维护管理单位应建立符合TSGZ0004规定的质量保证体系，制定符合本单位实际要求的作业指导书，并保证其正常运行。5使用管理5.1在下列情况下，电梯使用单位应及时通知电梯维护管理单位：a) 一且察觉电梯设备出