安置房建筑设计说明.docVIP

吉水县上下老街历史文化街区棚户区改造（滨江文苑）安置房建设项目方案设计说明 第一章 建筑设计说明 一、项目概况 吉水县上下老街历史文化街区棚户区改造（滨江文苑）安置房位于江西省吉安市吉水县。 本项目由两个地块组成，两个地块均为商住用地，综合考虑交通、景观及地形特征，建设高标准安置房。 本项目工程性质为安置小区，用地面积9469平方米（14.20亩），总建筑面积约48046.0平方米。其中地上建筑面积为45446.0平方米，地下建筑面积为2600.0平方米，计容建筑面积45446.0平方米。绿地率20.55%，建筑密度25.0%，容积率4.39，停车位197个。 二、设计根据 1、业主提供的招标文件、地块坐标、地形图及相关规划资料； 2、国家和当地政府的有关法规、规范、规定、标准 3、国家建筑有关规范 三、规划理念 1、建筑布局尊重“以人为本” 立足“以人为本”的原则，注重整体环境设计，包括小区内部环境及城市设计角度的外部大环境，注意解决好交通和人流的关系。 2、建筑空间融于场地环境，协调完善城市设计 通过仔细分析周边环境与基地内地形关系及与旧城镇，在规划布局、建筑造型及景观环境的设计中采取更多样的手段予以呼应。建筑通过空间的灵活多变，为吉水县塑造一个亲切、富有生活气息的居住空间。 3、建筑形象诠释城镇形象 提取当地民居空间构成方式及建筑语言，用流畅的线条，现代化的建筑风格，使建筑满足现代人的需要，同时延续当地文脉。 4、可持续发展的概念 “经济、适用、美观”的基础上，建筑设计尽量作到节地、节能。追求经济效益、社会效益、环境效益的最佳结合点，以此同时保障使用者、政府和社会各方的利益。 5、组织明确的分区和清晰的流线 根据用地现状及周边环境，根据规范和小区合理使用需求进行总平布局，组织合理的道路交通，做到便捷，经济，流线清晰。 6、经济合理 各单项设计经济、合理、技术先进，一切为居民服务，创造一个环境优美、交通便捷、生活方便、安全舒适、文明高雅的21世纪新住区。 四、总平面规划布局 本工程充分利用地块沿江特征设计了多方向朝向，丰富景观视角。入口小广场具有引导作用，通过入口广场进入小区的中心景观广场及商业内街，中心景观广场集娱乐休闲于一身，是整个小区的中心，也是景观的中心。本设计充分体现了 “以人为本”的原则，丰富了居民的业余文化生活。 1、人性化设计 小区内的居住建筑布置大多呈南北向布置，保证良好的自然采光。充分利用滨江路沿街做建筑景观面，建筑采用东西向布局，满足日照要求。 2、竖向设计充分利用了现状地形、地貌。 3、管线综合充分利用市政道路和市政设施。 五、景观设计 1、立足以人为本的设计理念，达成“均好性”与“参与性”的统一。 2、小区通过由入口广场、中心景观广场将户间绿化和组团绿化串联起来。通过居民活动广场、集中绿化的吸纳和汇聚，塑造一个亲切、活泼的“共享”空间。引入大量的树种，从行道树、庭院树、景观树、地面草坪到建筑的垂直绿化，形成了一套完全的、细致的“立体绿化”。他们不仅保洁空气、释放氧气、增加空气中的负离子，还可以降低噪音、消除城市“热岛效应”，彻底的改变居民的生活质量。 3、小径、铺地等一系列自由线型的布局模式与基地形状良好结合，活跃了整个项目的建筑气氛。 六、环境保护分析 1、尊重环境 建筑规划尊重周边原有地形，充分利用沿江道路景观，安置小区高端活化布局，减少对环境及场地产生的负面影响，实现可持续发展。尽可能布置南北向，部分东西朝向，结合周边环境，充分利用沿街建筑立面成为城市建筑景观立面。保证良好的自然采光，建筑可获得充足的日照条件。 2、尊重健康 设计中充分考虑人的亲绿性、亲邻性，着重强调人的参与性、文化性、生态性。合理配置商娱活动场所，形成休闲-半休闲-开放-半休闲-休闲的空间规划动线。完美体现人、自然与建筑三者的和谐统一。 七、建筑设计 我们以赣江为对景，形成“望水”人文主轴，围绕这条轴线形成广场、商业街。 1、本工程每栋楼设计都有充分的阳光和良好的通风，平面设计紧凑，交通线路短捷，房间比例适宜，功能齐全，居住品质高。 2、满足节能、节地要求。采用绿色建材，先进技术，提高居住环境。 3、起居室：以起居室为核心，合理组织户内交通流及户内各室的入口，起居室均有较完整的墙面，以利于住户家庭视听装置及更多的现代化家具进入起居室，布置灵活可变。 4、厨房：厨房设计模数化，为安装成套厨房家具提供了条件，各种管线集中布置。 5、卫生间：住宅公用卫生间部分做到分室布置，卫生间尽量做到能自然通风采光。 6、卧室：卧室集中布置做到“动静分区”，有较强私密性。 7、餐厅：尽可能把餐厅与起居室在空间上有所区别，做到使用方便。 8、阳台：每户均有阳台并考虑花盆的安全搁置，以利于垂直绿化，美化环境。 9、立面总体追求清新、