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工程预算管理资料第1页/共98页 概预算的审查工程承包合同与索赔工程价款结算竣工结算竣工决算第2页/共98页 10.1 概预算审查设计概算审查施工图预算的审查编制依据设计文件概算编制作风概算编制方法、项目工程量和单价材料价差各项费用造价计算程序填写项目工程量预算单价直接费间接费工料分析税金第3页/共98页 10.2 工程承包合同与索赔一、工程承包合同1.建设工程合同和工程施工合同的概念建设工程合同：指承包人进行工程建设，发包人支付工程价款的合同，包括: 工程勘探、设计和施工合同。工程施工合同：指承包人按照发包人的要求，进行建设、安装的合同。第4页/共98页 第二节 工程承包合同与索赔2.工程量清单与施工合同的关系1）工程量清单是合同文件的组成部分。2）工程量清单是计算合同价款和确认工程量的依据。3）工程量清单是计算工程变更价款和追加合同价款的依据。4）工程量清单是支付工程进度款和竣工结算的计算基础。5）工程量清单是索赔的重要依据。第5页/共98页 第二节 工程承包合同与索赔3.订立建设合同的方式1）总承包方式（包括：勘探、设计、施工）2）独立承包方式（与不同承包人分别订立勘探、设计、施工合同）3）联合承包方式（两个或两个以上承包人联合承包勘探、设计、施工任务）第6页/共98页 第二节 工程承包合同与索赔4.订立施工合同的作用1）明确了建设工程在施工阶段发包人与承包人的权利和义务。2）是施工阶段实施监理的依据。3）是保护发包人与承包人权益的依据。第7页/共98页 第二节 工程承包合同与索赔工程索赔1.索赔的含义索赔：指在合同履行过程中，合同一方因对方(业主)不履行或没有全面履行合同所设定的义务而遭受损失时，向对方提出的赔偿和补偿要求。（反索赔）第8页/共98页 第二节 工程承包合同与索赔2.索赔的作用1）保证合同的实施2）落实和调整合同双方经济责任关系3）维护合同当事人正当权益4）促使工程造价更合理第9页/共98页 第二节 工程承包合同与索赔3.索赔的分类1）按索赔的合同依据分类（1）合同中明示的索赔（2）合同中默示的索赔2）按索赔的当事人分类（1）承包人与业主之间的索赔（2）总承包人与分包人之间的索赔（3）承包人与供货人之间的索赔3）按索赔的目的分类（1）工期索赔（2）费用索赔4）按索赔的处理方式分类（1）单项索赔（2）综合索赔第10页/共98页 第二节 工程承包合同与索赔4.引发索赔的事项1）业主违约2）合同缺陷3）施工条件变化4）工程变更5）工期拖延6）国家政策、法律和法令的变更7）其他原因（如承包商间的相互干扰、银行付款延误 等）第11页/共98页 第二节 工程承包合同与索赔5.索赔费的组成1）人工费2）材料费3）机械费4）现场管理费5）企业管理费6）利息7）利润第12页/共98页 工程预算(造价)管理案例分析实际施工过程中发生了如下几项事件： 事件1：在房屋基槽开挖后，发现局部有软弱下卧层。按甲方代表指示，乙方配合地质复查，配合用工为10个工日。地质复查后，根据经甲方代表批准的地基处理方案，增加工程费用4万元，因地基复查和处理使房屋基础施工延长3天，工人窝工15个工日。 事件2：在发射塔基础施工时，因发射塔坐落位置的设计尺寸不当，甲方代表要求修改设计，拆第13页/共98页 工程预算(造价)管理案例分析除已施工的基础，重新定位施工。由此造成工程费用增加1．5万元，发射塔基础施工延长2天。 事件3：在房屋主体施工中，因施工机械故障，造成工人窝工8个工日，房屋主体施工延长2天。 事件4：在敷设电缆时，因乙方购买的电缆质量不合格，甲方代表令乙方重新购买合格电缆。由此造成敷设电缆施工延长4天，材料损失费1.2万元。第14页/共98页 工程预算(造价)管理案例分析 事件5：鉴于该工程工期较紧，乙方在房屋装修过程中采取了加快施工的技术措施，使房屋装修施工缩短3天，该项技术措施费为0.9万元。其余各项工作持续时间和费用均与原计划相符。 问题： 1.在上述事件中，乙方可以就哪些事件向甲方提出工期补偿和(或)费用补偿要求?为什么? 第15页/共98页 第三节 工程价款结算1.工程价款结算的概念2.工程价款结算的目的(资金回笼)3.工程结算包括：预收工程备料款、中间结算、竣工结算4、结算的方式：按月结算与支付、分段结算与支付(施工单位将已完成的部分工程,向建设单位结算工程价款)第16页/共98页 一、工程备料款的结算1.预付备料款的拨付1）包工包全部材料工程（按合同约定）2）包工包地方材料工程（按合同约定）3）包工不包料工程（不拨付）第17页/共98页 第三节 工程价款结算2.预付备料款额度的确定 不低于合同金额的10%，也不高于合同金额的30%。3.预