中信地产CLD豪宅战略定位报告.pptxVIP

下载本文档

2
0
约小于1千字
约 55页
2023-06-28 发布于江苏
举报
版权申诉

中信地产CLD豪宅战略定位报告.pptx

1、有哪些信誉好的足球投注网站（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。。
2、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击这里二次下载。
3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
4、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
5、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
6、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
7、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次，网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档

;;;思路与解决模型;;FOCUS 竞争时间表;现状市场价格箱体归纳;未来2年城区洋房价格水平变化趋势;;;5500元/平米;;;;;政府04年对高端低密度市场控制，使其开始逐渐进入减速开展期;高端需求强劲，低密度市场稀缺性逐渐显现，市场呈现追捧现象。;;;;未来中高端洋房客户;;;分析：1. 德方斯区是凯旋城标杆区域； 2. 巴黎楼和嘎纳楼是德方斯区景观、位置最优； 3. 当时以均价为3985元/平米的价位销售，销售率达50%—80%。〔2003年1月放售〕，最终实现均价为 4245元;【凯旋城实践】对高素质物业追求的这群高端客户购置力强。;中高端竞争：竞争对手的开发模式分析; ;工程四环路进入路径 ;交通： ;CLD资源及工程地块未来景观资源;CLD资源及工程地块周边未来开展;;;;;;;;;;CLD未来开展趋势判断;方案一：稳健式〔快进快出〕;方案二：局部创新;超大观景面，三面采光;本工程户型设计新标准1：突破传统平面产品——绿色走廊系列〔楼王〕;本工程户型设计新标准2：——底层溢价系列〔底层“TOHO〞系列〕;底层“TOHO〞系列;;3。85米空中会客厅;;指标1：地标式建筑形象〔通过体量，色彩，形状，立体绿化〕指标2：考究的材质，精致的细部建指标3：尊贵的符号形象〔标识系统〕;本工程建筑实践的战略2：突破东莞传统豪宅模式，打造全新城市豪宅社区标准 — 标准一：生态指标;;首席展示——异域风情完美演绎;不可无视的水元素