施工阶段的造价控制.pptxVIP

第1页/共171页施工阶段的造价控制第2页/共171页第13章施工阶段造价控制第3页/共171页13.1 施工阶段工程造价控制程序13.2 工程费用计划13.3 工程价款的结算13.4 工程变更的控制13.5 工程索赔费用分析第4页/共171页13.1 施工阶段工程造价控制程序采取纠偏措施事先分析偏差产生可能无是否存在偏差建设项目总成本目标目标分解控制目标建立工程实施收集实际成本数据实际值与目标值的比较有分析偏差原因采取纠偏措施偏差确认施工阶段投资控制原理第5页/共171页施工阶段工程造价控制程序工程费用计划工程价款结算工程变更控制工程索赔费用分析第6页/共171页13.1 施工阶段工程造价控制程序13.2 工程费用计划第7页/共171页1、工程费用计划原理2、工程费用计划类型3、工程费用计划的编制4、工程费用计划的控制第8页/共171页一、工程费用计划原理1、原理◆统筹规划◆分项安排◆滚动实施◆分层次进行第9页/共171页第10页/共171页2、程序第11页/共171页二、工程费用计划类型1、按结构分解费用计划第12页/共171页二、工程费用计划类型2、按时间进度划分费用计划第13页/共171页二、工程费用计划类型3、按成本要素分解结构分解◆定额基价◆清单计价4．按项目参加者（即成本责任人）分解结构。成本责任通常是随合同、任务书（责任书）委托给具体的负责单位或个人的，如各工程小组的成本消耗指标；承包（分包）合同价格；采购（供应）部门费用计划；各职能部门费用计划等。5．其它分解形式。例如，按项目阶段分为：可行性研究、设计和计划、实施、运行等各个阶段的费用计划，形成不同阶段的成本结构，还可以按照年度进行分解。第14页/共171页三、工程费用计划的编制某某项目总投资单项工程1投资单项工程2投资单项工程3投资……单位工程21投资单位工程22投资…………分部工程221投资分部工程222投资1、按工程分解结构编制资金使用计划第15页/共171页三、工程费用计划的编制第16页/共171页 通常工程分项的资金使用计划表内容一般包括： 工程分项编码 工程内容 计量单位 工程数量 计划综合单价 计划资金需要量 本分项合计第17页/共171页三、工程费用计划的编制2、按时间进度分解的资金使用计划 编制按时间进度的资金使用计划，通常是利用控制项目进度的网络图或横道图进一步扩充而得。即在建立网络图或横道图时，一方面确定完成各项活动所需花费的时间；另一方面同时确定完成这一活动得合适得投资支出预算。第18页/共171页时标网络图上按月编制的资金使用计划第19页/共171页计算规定时间t计划累计完成的投资额 按各规定时间的Qt值，绘制Ｓ形曲线 第20页/共171页时间投资累计曲线（S形曲线） 第21页/共171页【例1Z202025】 已知某施工项目的数据资料如表1Z202025，绘制该项目的时间－成本累积曲线编码项目名称最早开始时间工期成本强度 （万元/月）11场地平整112012基础施工231513主体工程施工453014砌筑工程施工832015屋面工程施工1023016楼地面施工1122017室内设施安装1113018室内装饰1212019室外装饰1211020其他工程12110第22页/共171页编码项目名称时间(月)费用强度 （万元/月）工程进度（月）01020304050607080910111211场地平整12012基础施工31513主体工程施工53014砌筑工程施工32015屋面工程施工23016楼地面施工22017室内设施安装13018室内装饰12019室外装饰11020其他工程110…进度计划横道图第23页/共171页808070605050505045403030303020202015151001234567891011121. 确定施工项目进度计划，编制进度计划的横道图2. 在横道图上按时间编制成本计划成本（万元）时间（月）第24页/共171页3. 计算规定时间t计划累计支出的成本额；根据公式：，可得如下结果：Q1=20，Q2=35，Q3=50 … Q10=305，Q11=385，Q12=4354. 绘制Ｓ形曲线 第25页/共171页四、赢得值法在工程费用计划控制中的应用（1）通过更新进度计划进行成本控制项目成本的开支与计划不符，往往由两个因素引起：一、某道工序成本开支超出计划（费用偏差）二、某道工序进度与计划不符（进度偏差）（2）利用偏差分析法进行成本控制拟完成工程计划施工成本（BCWS）=计划工程量×计划单位成本已完成工程计划施工成本（BCWP）=实际完成工程量×计划单位成本已完成工程实际成本（ACWP）=实际完成工程量×实际单位成本例如：地基开挖工程计划第一个月挖土