装配式构件成本篇.docxVIP

君汇上品项目PC构件交流会 成本 目录 一、 PC基本定义 二、 PC预制构件主材费 三、 PC预制构件安装费 四、 PC预制构件措施费及设计费 五、 PC预制构件与现浇混凝土费用对比 六、 与上海市同行成本对比 七、 装配率与成本的关系以及成本管控 ■、PC ■、PC基本定义 佳兆业君汇上品项目PC构件主要构件 PC外墙 PCF外墙 PC空调板 PC楼梯板 PCF外墙：内侧混凝土浇筑外侧挂预制墙板（又称叠合墙板），一般 PCF厚度为7公分，通过预留钢筋或者预埋件与主体连接， PC外墙：整体装配式外墙，PC厚度为25公分，与墙体同宽，通过 预埋件及套筒与主体连接 PC空调板、PC楼梯板：通过预留钢筋与主体连接，安装较为简单。 PCF外墙 PC外墙 19#21# 02-07 PC平面■立面■剖面 PC楼梯板 PC空调板 :、PC :、PC预制构件主材 ~~~ 主材价格 人工费用 包装,运输费用 蒸养费,模具费用 管理费,利润 m级钢筋： I 每方构件用量 0.125 t构件合价 265元 C30混凝土： 每方构件用量 1.015 m3 I 构件合价 274元 ■镀锌预埋件： I 构件合价 239.49元 ■每方合价736元 ■包装、运输费用 每方构件用量 1项 构件合价 190元 ■蒸养费 每方构件用量 1 项 I I 构 件 合 价 60 元 ■模具费用 I I 每方构件用量 44.47 kg I 3 I 构件合价 513.18元 I I ■管理费 费率 5% 合计 113.89元 ■利润 费率 2% 合 计 47.83 元 ■税金 费率 17% 合 计 414.71 元 778.54 元 736.00 元 190.00元 573.18元 576.43元 君汇上品项目所有PC构件主材费综合单价：2854.15元/m3 D-YW1L （PCF外墙） 序号 构成项 每立方 构件用量 单位 单价（未含税） 合计 报价要求原则 元 —一 主材 3649.14 1 （III）级钢筋 0.125 吨 2120.00 265.00 1、 清单内钢筋数量1 2 5k g为暂定量，结算以方提供翻样图按实调整，损耗按定额2%计取。 2、 如甲供钢材需提供产品质量证明，由此材料所引起的质量问题乙方不予负责。 3、 甲供钢材由乙方提供材料清单后3日内送至乙方各加工基地，由甲供材料供货不及时造成工程 延期乙方不予负责。 2 （C30）混凝土 1.015 立方 270.00 274.05 1、 构件自拌混凝土暂按C3 0计取，如混凝土级配每增减1级，材料价格相应增减5元：报价为 不含税单价。 2、 每m3构件的混凝土含量应扣除泡沫填充物体积，另加泡沫板体积，价格300元/立方米； 3、 0.3m*0.3m洞口（直径0.3m的圆孔）以内计取构件方量时不予扣除洞口方量，0.3m*0.3m洞口 （直径0.3m的圆孔）以外需扣除洞口方量。混凝土体积计算不扣除钢筋埋件等所占体积。混凝土 损耗按固定值1 .5%记取。 4、 混凝土价格调差上下浮动5%以内不调整，超过5%按实调整。以加工周期内《上海定额总站 发布的非泵送混凝土信息价的平均值浮动情况为准。 3 镀锌预埋件 3110.09 埋件数量按图纸规格报价。 人工费 736.00 6 制作人工费 1 立方 736.00 736.00 综合单价包干，按构件净立方数结算，不计饰面所占体积。 三 其它费用 502.73 7 蒸养费 1 立方 60.00 60.00 综合单价包干，按构件立方数结算。需计算石材、泡沫填充体积。 8 包装、运输费 1 立方 190.00 190.00 投标单位组织最优化运输方案，综合单价包干。按照构件立方数结算。需计算石 材、泡沫填充体积。此项可由甲方直接委托物流公司运输。 9 表面缓凝剂 M2 0.00 0.00 10 模具 21.9 kg 11.54 252.73 按立方米综合单价包干，按构件净立方数结算，不计饰面所占体积。（考虑残值回 收及摊销因素） 四 管理费 立方 5.00% 244.39 （一+二+三）* % 五 利润 立方 3.00% 153.97 （一+二+三+四）* % 六 税金 立方 17.00% 898.66 （一+二+三+ 四 +五）* % 七 合计 6184.89 （一+二+三+四+五+六） D-YB1bL （PC空调板） 序号 构成项 每立方 构件用量 单位 单价（未含税） 合计 报价要求原则 元 —一 主材 876.50 1 （III）級钢筋 0.125 吨 2120.00 265.00 1、 清单内钢筋数量1 2 5k g为暂定量，结算以方提供翻样图按实调整，损耗按定额2%计取。 2、 如甲供钢材需提供产品质量证明，由此材料所引起的质量问题乙方不予