建筑结构限额设计指标.docxVIP

文档来源网络 侵权删除 希望此文档能祝您一臂之力 限额设计审批表 房产公司 项目名称 分期情况 限额设计阶段 审批文件 《限额设计指标控制表》 事业部 / 城市公司 成本管理部 经办人(签字)： 年 月 日 部门负责人(签字)： 年 设计部 经办人(签字)： 年 月 日 部门负责人(签字)： 年 合约采购部 经办人(签字)： 年 月 日 部门负责人(签字)： 年 营销部 经办人(签字)： 年 月 日 部门负责人(签字)： 年 工程部 经办人(签字)： 年 月 日 部门负责人(签字)： 年 分管副总经理 年 月 日 总经理 年月 日 总部 集团成本管理部 经办人(签字)： 年 月 日 部门负责人(签字)： 年 集团设计管理部 经办人(签字)： 年 月 日 部门负责人(签字)： 年 集团分管副总裁 年 月 日 总裁 年 月 日 限额设计档次及级别 序号 限额审批内容 限额审批控制要点 主项内容 分项内容 建筑类型 项目类别 定量指标 定性规定 备注 适用指标 指标范围 一 城市级别 - - I线城市 以各个城市10年、11年官方网站上公布的全年平均售价 平均售价在 元/m2以上的城市 北京、上海、 以后每年按当地的全年平均售价对城市分级标准进行适当调整 II线城市 平均售价在 元/m2以上的城市 长沙、重庆、合肥、天津、苏州 III线城市 平均售价在 元/m2以下的城市 唐山、廊坊、嘉兴 IV线城市 平均售价在 元/m2以下的城市 镇江 二 项目档次界定 - - I类城市 售价 高 档 40000元/m2以上 售价≥当地区域平均同类房价150% 根据各项目所在城市的不同区域，标准各适当调整 中高档 20000-40000元 /m2 当地区域同类房价120%≤售价＜当地平均同类房价150% 中 档 10000-20000元 /m2 当地区域房价100%≤售价＜当地平均房价120% 中低档 8000-10000元/m2 当地区域房价800%≤售价＜当地平均房价100% II类城市 高 档 15000元/m2以上 售价≥当地区域平均同类房价150% 中高档 8000-15000元/m2 当地区域同类房价120%≤售价＜当地平均同类房价150% 中 档 5000-8000元/m2 当地区域房价100%≤售价＜当地平均房价120% III类 城市 高档 12000元/m2以上 当地区域同类房价120%≤售价＜当地平均同 类房价150% 中高档 7000-12000元/m2 当地区域房价100%≤售价＜当地平均房价 120% 中 档 5000-7000元/m2 当地区域房价800%≤售价＜当地平均房价 100% IV类城市 高 档 10000元/m2以上 售价≥当地区域平均同类房价150% 中高档 5000-10000元/m2 当地区域同类房价120%≤售价＜当地平均同 类房价150% 中 档 3000-5000元/m2 当地区域房价100%≤售价＜当地平均房价 120% 序号限额审批内容定性规定 序号 限额审批内容 定性规定 定量指标标准 项目指标 指标名称 指标说明 适用指标 1 地下车位平均面积指标 地下单个车位的平均面积 地下车库建筑面积/车位数量 m2/个 2 结构指标 标准层钢筋含量 分母=地上建筑面积 Kg/㎡ 标准层混凝土含量 分母=地上建筑面积 m3/㎡ 地下钢筋含量 含天然基础和承台（不含桩基） Kg/㎡ 3 建筑指标 标准层层高 楼板面至上一层楼板面 m 窗地比 门窗洞口面积/地上建筑面积 m2/m2 高层≤0.22;多层≤0.25；联排别墅≤0.28 （设计部建议联排不限） 外立面率（墙地比） 外墙展开面积(不含门窗面积)/ 地上建筑面积 m2/m2 高层≤1.2 ；多层≤1.35；联排别墅≤1.5 地下室层高 地面至地下室顶板面 m 4 景观指标 景观面积指标 景观绿化造价/景观实体面积 （总占地面积-道路面积-建筑物 元/m2 5 批量装修指标 批量套内建筑面积指标 套内装修造价/地上建筑面积-公共大堂、电梯前室、楼梯间等公共部位面积-样板房装修面积 元/m2 6 公共部位精装修 公共部位（公共大堂、电梯前室、楼梯间）建筑面 积指标 装修造价/公共部位装修面积 元/m2 7 售楼处装修指标 售楼处装修指标 装修造价/装修面积 元/m2 8 样板房装修 样板房装修指标 装修造价/套内装修面积 元/m2 (地下