DB21_T 2985.1-2018农村土地经营权流转交易服务 第1部分 术语和分类.pdfVIP

ICS 03.160 A 00 备案号：60603-2019 DB21 辽 宁 省 地 方 标 准 DB21/T 2985.1—2018 农村土地经营权流转交易服务 第1 部分：术语和分类 DB21/T 2985.1—2018 农村土地经营权流转交易服务 第1 部分：术语和分类 1 范围 本部分规定了农村土地经营权流转交易服务的术语和分类。 本部分适用于辽宁省土地流转交易机构提供的农村土地经营权流转交易服务。 2 服务术语 2.1 土地经营权流转交易机构 land management right transaction institutions 为土地经营权流转交易提供场所、设施、设备和信息等配套服务，并履行相关中介职责的组织。 2.2 农村土地经营权流转交易品种 2.2.1 农户承包土地经营权 land contract management right 以家庭承包经营方式承包的耕地、草地、林地、养殖水面等经营权。 2.2.2 林权 forest right 国有或者集体所有的林地经营权和林木所有权、使用权。 2.2.3 “四荒”使用权the usufruct of four kinds of deserted farmlands 农村集体所有的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等土地使用权。 2.2.4 农业生产设施设备 agricultural production facility and equipment 农户、农民合作组织、农村集体和涉农企业等拥有的用于农业生产的设施设备。 2.2.5 小型水利设施 the usufruct of small scale water conservancy facilities 农户、农民合作组织、农村集体和涉农企业等拥有使用权的小规模水利设施。 2.2.6 农业类知识产权 agricultural intellectual property 涉农专利、商标、著作权、新品种、新技术等知识产权。 2.3 1 DB21/T 2985.1—2018 流出方 transferor 经农村土地经营权流转交易市场审核合格后的农村土地经营权转出方。 2.4 流入方 transferee 经公开程序，由农村土地经营权流转交易市场依据法律法规和流转文件的规定，确定的农村土地经 营权转入方。 2.5 意向流入方 potential transferee 愿意遵循农村土地经营权流转规定，经农村土地交易机构审核符合条件的对农村土地经营权有购买 意愿的潜在转入方。 2.6 交易公告 release the project 通过特定的媒介对外公开发布交易项目信息。 2.7 协议流转交易 agreement transfer transaction 当农村土地项目公告期满后，只产生一个意向流入方时，交易双方在农村土地经营权流转交易市场 主持下以协议成交的交易方式。 2.8 公开竞价 public bidding 农村土地经营权流转项目公告期内，多个意向流入方对农村土地经营权进行公开报价的交易方式。 2.9 拍卖 auction 以公开方式，将相关的农村土地经营权转让给最高应价者的买卖方式。 注：本标准的“拍卖”术语仅适用于土地经营权流转交易。 2.10 招投标 bidding 在农村土地经营权流转交易市场上公布产权特征和部分交易条件，按照依法确定的规则和程序，对 多个意向流入方提交的报价及方案进行评审，择优选择交易主体并确定全部交易条件的一种交易方式。 注：本标准的“