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房地产和房地产估价;教材：柴强:《房地产估价》,首都经济贸易大学出版社.2005年3月版。;参考书目： 1.《房地产估价理论与方法》. 中国房地产估价师与房地产经纪人学会编.中国物价出版.2008年4月版。 2.《房地产评估》(期刊).中国房地产评估委员会主办. 3. 国家标准《房地产估价规范》.中国建筑工业出版社.1999年版。;教学目的：;思考;参考答案;第一章 房地产与房地产估价 ;二、房地产的形态;⑵房地产估价中的土地定义;⑵对土地的认识内容：;(二) 建筑物;2.建筑物的种类--房屋和构筑物。;3.对建筑物的认识：;⑷用途。 ①居住房地产； ②商业房地产； ③办公房地产; ④旅馆房地产; ⑤餐饮房地产； ⑥娱乐房地产； ⑦工业和仓储房地产； ⑧农业房地产； ⑨特殊用途房地产； ⑩综合房地产。;3.对建筑物的认识(续);⑹建筑装修。 内外装修的标准、用材、质量等。 ⑺附属设备。 给排水;照明;卫生;通风;供暖;供气;空调;电梯;消防;通讯;有线电视;其他。 ⑻建成年月、维修保养及完损程度情况。 ⑼产权状况。 ⑽ 其他。 ;(三)房地;三、房地产的特性;⑵土地的人文特性：;2.房地产的特性：;四、房地产的分类;2.按收益分： ①收益性房地产； ②非收益性房地产。;房地产估价的 概念及其必要性 ;一、房地产估价的概念;二、房地产估价概念中的专业术语; 2.估价目的： 3.估价原则： 4.估价程序： 5.估价方法： 6.影响房地产价格因素： 7.估价时点： ⅩⅩⅩⅩ年ⅩⅩ月ⅩⅩ日 8.客观合理价格的估计、推测或判断： ;三、对房地产估价的理解;四、房地产估价的必要性;第三节 房地产估价在中国★;二、实行了“房地产估价师执业资格”全国统一考试制度;三、制定了房地产估价标准和指导意见;四、成立了房地产估价行业组织;;;五、设立了房地产估价的行政许可制度;六、建立了统一开放的房地产估价市场;七、拓宽了房地产估价服务的领域;八、形成了比较完善的房地产估价理论和方法体系;第39页/共40页;感谢观看!
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