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棚户区改造安置小区项目监理规划 棚户区改造安置小区 项目监理规划 1 棚户区改造安置小区项目监理规划 一、工程概况 某市肖家木场棚户区改造安置小区 B 区 （和谐苑二区）项目位 2 于甘肃省某市，工程规划用地面积为 143738m ，约 215.61 亩，总 2 建筑面积 352675 m 。我公司监理范围为施工第七标段和第八标段， 其中第七标段为 15#楼建筑面积：15059.57m 2 ，地下一层，地上 33 层，建筑高度 97m ；18#楼建筑面积 15050.52 m 2 ，地下一层，地上 33 层，建筑高度 97m ；21# 楼建筑面积：16481.73 m 2 ，地下一层， 地上 28 层，建筑高度 81.5m 。第八标段为 19#楼地下一层，地上 28 层，建筑高度 81.5m ，建筑面积：21066.67 m 2 ；20# 楼地下一层， 地上 28 层，建筑高度 81.5m ，建筑面积：10515.00 m 2 ； 1、基础工程 本工程 15#楼、18#楼、19#楼、20# 楼、21# 楼基础都采用平板式 筏板基础，筏板基础以2 层 石层为持力层，地基承载力特征值为 400KPa ，基础混凝土等级为：垫层 C20 、筏板基础 C40P8 、地下室 外墙 C40P8 、内墙、柱、梁板 C30 。地基基础设计等级乙级，地下 防水等级二级，根据地勘报告地下水对混凝土结构具有中等腐蚀 性，对钢筋具有弱腐蚀性，场地土对混凝凝土结构具有微腐蚀性， 对钢筋具有微腐蚀性。 2、主体工程 本工程 15#楼、18#楼、19#楼、20# 楼、21# 楼主体都采用剪力 墙结构，主体结构混凝土等级为：剪力墙、柱、梁板梯 C30 ，构造 2 棚户区改造安置小区项目监理规划 柱、过梁 C20。结构安全等级二级，建筑抗震设防内别丙类，抗震 设防烈度 7度，抗震等级二级。砌体施工质量控制等级 B 级，±0.00 部位以下非承重墙均为 MU15 蒸压灰砂实心砖，砂浆选用 WWM10 湿 拌防水砂浆，抗渗等级 P6，地上部分非承重的外围护墙为 300、250、 200 厚加气混凝土砌块，内隔墙为 300、250、200、100 厚轻骨料混 凝土空心小砌块，满足 2 小时耐火要求，其强度为 A5.0（内墙 A3.5 ）， 砂浆选用 M5.0 专用砂浆，且顶层砌筑砂浆强度≥M7.5 ，所有砌筑墙 体均在标高-0.060处用20厚1:2水泥砂浆内加3-5%防水剂，作墙身防潮层。 3、装饰装修工程 3.1 建筑地面 本工程地下部分地下室配电间地面为细石混凝凝土地面，其余 房间地面为细石混凝凝土地面 （一）做法；住宅部分卧室、客厅、 餐厅过道采用 100 厚水泥楼面做法，厨房卫生间采用 85 厚采暖防 滑地砖楼面做法，前室、走道采用防滑地砖楼面做法，楼梯间采用 水泥楼面做法，阳台采用底部架空楼面做法。 抹灰工程：砌筑外墙采用 20 厚 1:2.5 防水砂浆，砌筑内墙采用 15 厚 1:2.5 石灰膏砂浆，地下配电间采用 16 厚 1:2.5 特种干粉防水 砂浆 （P6）。 3.2 外墙防水工程 本工程地下部分外墙砌筑砂浆选用 WWM10 湿拌防水砂浆，抗渗 等级 P6；地上部分为避免外墙渗漏，外墙抹灰中加 3-5% 防水 。 3 棚户区改造安置小区项目监理规划 3.3 门窗工程 本工程所有窗框采用断热铝合金窗框，颜色为深咖色，玻璃采 用低辐射中空玻璃 （6+9A+6 、6+12A+6 ），传热系数 K=2.1W/m .k，2 凡门玻璃均为安全玻璃，窗台低于 900mm 时下部固定玻璃采用安全 2 玻璃，面积大于 1