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郑州经济技术开发区 创业大厦设计任务书（草拟稿） 目录 一、设计背景 二、项目概况 三、项目组成 四、功能规模 五、设计要求 六、设计成果要求 七、组织形式和时间安排 八、方案设计费用 九、注意事项 附件： 郑州经济技术开发区创业大厦用地定界图1一、设计背景 郑州经济技术开发区是河南省唯一的国家级经济开发区，郑州市对外开放 的先导区和重点产业园区，外资企业、工业企业和出口加工企业的聚集地，郑 州东南部的绿色产业园，成立于 1993年4月，规划控制面积137平方公里，目前常住人口、产业工人及从 业人员10万人，管委会在编工作人员400人。 按照市委、市政府“把经济技术开发区建成全市工业龙头、现代制造业基 地”的要求，郑州经济技术开发区紧紧围绕河南省、郑州市产业发展的总体目标 以及郑州新区建设的战略部署，重点发展先进制造业和高新技术产业，做大做 强“五大主导产业” （汽车及零部件制造、农副产品及食品深加工、装备制造、 1 / 8 电子信息、现代物流），把经开区建设成为河南省、郑州市的先进制造业基 地、新兴产业龙头、加工贸易基地、对外开放窗口、现代化新城区以及国际化 的物流产业集聚地，成为促进郑州市经济又好又快发展的重要支撑。随着郑州 经济技术开发区和郑州国际物流产业园区开发建设的全面展开和不断深入，郑 州经济技术开发区管委会现有办公设施远远满足不了各方面的要求，迫切需要 建设新的办公设施，以塑造国家级经开区中心城区招商形象。 创业大厦定位为行政办公与写字楼为一体的建筑综合体，使其引入： 景观办公—充分发挥景观优势并使之最大化；2阳光办公—利用地域优势、 得到充足的阳光； 共享办公—创造内部的生态共享空间； 绿色办公—把室外绿化空间引入到建筑内部； 智能办公—采用5A标准智能化系统对大厦进行配置；人性办公—以人为 本，为办公人员提供怡人的交往空间等概念力求在建筑的生态化、高效智能 化、人性化设计等方面突出个性，使建筑物造型庄严大方、结构简洁、经济实 用、空间组织高效合理，交通流线顺畅便捷。 无论从核心概念、硬件配套、软件服务等不同篇章阐述创业大厦是一个服 务周全的现代化办公场所，同时展现出创业大厦是创业者成功的完美舞台。 二、项目概况 1、项目名称： 郑州经济技术开发区创业大厦 2、建设地点： 郑州经济技术开发区滨水商务中心区，南临经南九路，北至经南八路，东 邻经开第十六大街，西至经开第十五大街。 3、建设基地面积： 总用地面积101725㎡(合 2 / 8 152.63亩)，其中： 建设用地面积67972㎡(合 101.96亩)，道路用地面积 26180.80㎡(合 39.27亩)，绿化用地面积 7571.83㎡(合 11.36亩)。 4、建筑总面积： 约7万平方米(地上部分建筑面积㎡，地下部分建筑面积㎡)。 35、建设高度： 限高100米。 6、规划容积率 1.0，建筑密度40%。 7、停车位：700个。 8、绿地率： ≥32% 9、总投资： 约亿元(暂按元/㎡造价计算，含室内外装修，不含景观绿化和新增办公设 )。 三、项目组成 3 / 8 根据郑州经济技术开发区未来发展和管理的需要，本项目主要由以下三部 分组成： 1、行政服务中心。满足办事大厅及市民行政服务中心的功能。 2、行政办公部分。满足郑州经济技术开发区现有管理机构的办公需求，并 能适应将来各类管理机构的办公需求。 3、公共服务部分。包括会议中心、接待中心（酒店）、咖啡厅、健身中 心、职工餐厅以及城市建设展厅、档案馆、多功能会议室等。 满足大小会议、贵宾接待、职工就餐、休憩、放映、图片和模型展示等功 能的需要。 四、功能规模 地下室： 高层部分设一层地下室，作设备用房、人防工程和停车库车位700个。