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引言： 美国商业地产为何成为风险焦点？2023 年3 月初，作为全球最大的另类 资产管理机构的黑石集团，旗下一只规模近 5.31 亿欧元的芬兰商业地产 抵押贷款支持证券出现违约，引发了市场对美国商业地产是否出现连锁风险的担忧。而近期美国知名地产基金 PIMCO、Brookfield 再爆债务违约，市场担忧商业地产，特别是办公楼市场或是引发违约潮“多米诺骨牌”的第一块。另外，作为近期美国银行业风险事件的风暴中心，中小型银行又是美国商业地产的最大债主，流动性风险是否会进一步演化成债务违约风险引起市场的极大关注。 市场担忧的理由是什么？过去一年，美联储快速加息压力下，经济持续放缓，叠加科技企业裁员
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