春雷公司在某地区有较大量且比较稳定的存储空间需求.docxVIP

2、春雷公司在某地区有较大量且比较稳定的存储空间需求，为了获 取这一长期稳定的存储空间，企业可以有两种选择：一种使用公共仓 库，在满足企业需求的前提下该公共仓库每年要收取企业存储费560000 元，搬运费 360000 元；另一种方案是自建仓库，建造企业需要的仓库空间投资为 7100000 元，使用年限为 10 年，净残值 600000 元，以直线法折旧，法定残值为 540000 元。此外，为了实施仓储作 业，企业还要付出每年 550000 元的运营成本。企业选定的贴现率为 10%,所得税税率为 35%,请问应当如何决策? 净现值法 自建仓库： 计算折旧额：（7100000－600000）÷10=650000 1~9 年的税后现金净流量：0-550000×（1－35%）＋650000×35% =－357500＋227500=－130000 第 10 年的税后现金净流量： 600000－（600000－540000）×35%-550000×（1－35%）＋650000×35%=449000 年份 税前现金流 出 税 前 现 金 流入 折旧额 税后现金净 流量 贴现系数 税后现金净流量 贴现值 0 -7100000 0 0 -7100000 1 -7100000 1 -550000 0 650000 -130000 0.9090909 -118181.82 2 -550000 0 650000 -130000 0.8264463 -107438.02 3 -550000 0 650000 -130000 0.7513148 -97670.92 4 -550000 0 650000 -130000 0.6830135 -88791.95 5 -550000 0 650000 -130000 0.6209213 -80719.77 6 -550000 0 650000 -130000 0.5644739 -73381.61 7 -550000 0 650000 -130000 0.5131581 -66710.55 8 -550000 0 650000 -130000 0.4665074 -60645.96 9 -550000 0 650000 -130000 0.4240976 -55132.69 10 -550000 600000 650000 449000 0.3855433 173108.94 合计 -7675564.35 公共仓库： 合计-3674451.121~10 年的税后现金净流量：0－920000×（1－35%）=－ 合计 -3674451.12 年 份 税 前 现 金 流出 税前现金 流入 税后现金 净流量 贴现系数 税后现金净流 量贴现值 0 0 0 0 1 0 1 -920000 0 -598000 0.9090909 -543636.36 2 -920000 0 -598000 0.8264463 -494214.89 3 -920000 0 -598000 0.7513148 -449286.25 4 -920000 0 -598000 0.6830135 -408442.07 5 -920000 0 -598000 0.6209213 -371310.94 6 -920000 0 -598000 0.5644739 -337555.39 7 -920000 0 -598000 0.5131581 -306868.54 8 -920000 0 -598000 0.4665074 -278971.43 9 -920000 0 -598000 0.4240976 -253610.36 10 -920000 0 -598000 0.3855433 -230554.89 现值指数法 年份 年份 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 (1 ? (1 ? 0.1)k k k ? 3 自建税后现金净公共税后现金 两者差值贴现系数 自建税后现金净 公共税后现金 两者差值 贴现系数 贴现值 流量（A 方案） -7100000 净流量（B 方案） A-B 0 -7100000 1 -7100000 -130000 -598000 468000 0.9090909 425454.54 -130000 -598000 468000 0.8264463 386776.87 -130000 -598000 468000 0.7513148 351615.33 -130000 -598000 468000 0.6830135 319650.32 -130000 -598000 468000 0.6209213 290591.17 -130000 -598000 468000 0.5644739 246173.79 -1300