合肥中隐于市街区业态规划方案课件.pptVIP

合肥·中隐于市街区业态规划方案2012年10月曙光北路二轮提报【内部资料】 BusinessTransformation合肥·中隐于市街区业态规划方案方案提纲Part 1 概念综述Part 2 业态定位Part 3 业态规划Part 4 运营模式中国文化消遣品制造商 BusinessTransformation合肥·中隐于市街区业态规划方案Part 1 概念综述1.地域商圈辐射2.街区主题定位3.概念手绘蓝图Part 2 业态定位Part 3 业态规划Part 4 运营模式PARTⅠ—— 概念综述中国文化消遣品制造商 BusinessTransformation合肥·中隐于市街区业态规划方案Part 1 概念综述PARTⅠ—— 地域商圈需求辐射下的【中隐于市】1.地域商圈辐射2.街区主题定位3.概念手绘蓝图Part 2 业态定位社区高端生活配套商圈Part 3 业态规划Part 4 运营模式未来兰亭公寓商圈中国文化消遣品制造商 BusinessTransformation合肥·中隐于市街区业态规划方案Part 1 概念综述PARTⅠ—— 街区主题定位1.地域商圈辐射2.街区主题定位3.概念手绘蓝图Part 2 业态定位合肥首个休闲文化创意街区Part 3 业态规划Part 4 运营模式项目定位/ 融文化、时尚、创意、消费为一体的城市主题型文化休闲商业街区。客群定位/ 商务人群、政界人士、高端白领、城市小资、外籍人士、城市游客等。业态考虑/ 创意百货、主题客栈、主题餐饮、动漫文品、精品零售等。中国文化消遣品制造商 BusinessTransformation合肥·中隐于市街区业态规划方案Part 1 概念综述PARTⅠ—— 概念手绘蓝图（1）1.地域商圈辐射2.街区主题定位3.概念手绘蓝图Part 2 业态定位Part 3 业态规划Part 4 运营模式中国文化消遣品制造商 BusinessTransformation合肥·中隐于市街区业态规划方案Part 1 概念综述PARTⅠ—— 概念手绘蓝图（2）1.地域商圈辐射2.街区主题定位3.概念手绘蓝图Part 2 业态定位Part 3 业态规划Part 4 运营模式中国文化消遣品制造商 BusinessTransformation合肥·中隐于市街区业态规划方案Part 1 概念综述Part 2 业态定位1.商业案例2.业态功能布局3.业态分布Part 3 业态规划Part 4 运营模式PARTⅡ—— 业态定位中国文化消遣品制造商 BusinessTransformation合肥·中隐于市街区业态规划方案Part 1 概念综述Part 2 业态定位PART Ⅱ —— 商业案例（1）典型项目链接——上海田子坊1.商业案例2.业态功能布局3.业态分布泰康路的田子坊，在上海被称为“上海的苏荷”、视觉产业的“硅谷”Part 3 业态规划Part 4 运营模式田子坊位于中国上海市泰康路210弄，是打浦桥地区的一条小街，1998年前这里还是一个马路集市，自1998年9月区政府实施马路集市入室后，把泰康路的路面进行重新铺设，使原来下雨一地泥，天晴一片尘的马路焕然一新。田子坊内入驻的艺术品，工艺品商店已有40余家，入驻的工作室、设计室有20余家，政府搭台，企业唱戏。在田子坊前期启动中，政府及其执行机构在整体规划、功能定位、业态调整、环境的改善和建设方面做了大量工作，内部极具小资格调而又不失亲民本色的运营策略成就了上海田子坊的有口皆碑。中国文化消遣品制造商 BusinessTransformation合肥·中隐于市街区业态规划方案Part 1 概念综述Part 2 业态定位PART Ⅱ —— 商业案例（2）典型项目链接——成都宽窄巷子1.商业案例2.业态功能布局3.业态分布“走进宽宽的窄巷子，你唱着老四川的歌谣……”光头李进的一首MTV，尽显宽窄巷子古朴神韵。老成都的闲适，新成都的时尚，都在巷子里。Part 3 业态规划Part 4 运营模式成都市宽窄巷子改造在保护老成都原址建筑的基础上，形成了以旅游、休闲为主、具有鲜明地域特色和浓郁传统文化氛围的复合型文化商业街，并最终打造成了具有“老成都底片，新都市客厅”内涵的“天府少城”。改造一新的宽窄巷子由45个清末民初风格的四合院落、兼具艺术与文化底蕴的花园洋楼、新建的宅院式精品酒店等各具特色的建筑群落组成。中国文化消遣品制造商 BusinessTransformation合肥·中隐于市街区业态规划方案Part 1 概念综述Part 2 业态定位PART Ⅱ —— 业态功能布局1.商业案例2.业态功能布局3.业态分布按照业种类别的特色及建筑布局，街区分为4个功能分区。概念分布Part 3 业态规划Part 4 运营模式都市时尚区：快速干道胖较大体量的现代建