地球科学史课件-地籍调查.pptVIP

第三节 地籍测量 一、地籍测量的概念 1）地籍测量的定义 地籍测量是在权属调查的基础上对土地的具体位置、权属界线、面积和利用现状等进行的测绘工作。 ② 地形要素 主要水域 道路 其他信息 2）地籍测量的对象 ① 地籍要素 权属界线 权属界址点坐标 土地面积 房屋建筑等不动产 3) 地籍测量的特点 测量内容特殊：一般仅测量地籍要素和必要的地形要素。 ? 比例尺较大，并且与土地的价值、数量直接联系。 ? 测量结果的法律性。 ? 现势性：测量的主要成果应该具有准确性，现势性，随时变更，随时测量。 城镇地籍图 农村地籍图 二、地籍测量的实施 1、地籍控制测量 2、界址点测量 3、地籍图成图 4、面积量算 5、地籍测量成果汇编 ?地籍测量工作流程 权属调查 界 址 点 测 量 绘制各种地籍图 面积 量算 与统计 成果整理与归档 地籍成果应用 地籍控制测量 第四节 地籍变更调查 一、地籍变更 1、概念： 土地登记之后，凡土地的权属发生变更，或改变批准的主要用途和地类，按照有关规定对地籍记录进行的调查与测绘工作。 2、作用： 地籍调查成果的日常更新与维护。 保证地籍的时效性，生命力。 3、地籍变更的前提条件 已完成了土地登记; 土地的权属发生变更; 改变批准的主要用途和地类。 地 籍 调 查 第一节 地籍调查概述 地籍调查是国家采用科学的方法，依照有关法定程序，通过权属调查和地籍测量，查清土地的位置（Location）、权属（Title）、界线（Boundary）和用途（Purpose）等情况，并以图、簿、册表示。 一、地籍调查(Cadastral Survey) 的概念 宗地(Cadastre)： 被界址线所封闭，具有独立使用权或几个使用者共有权的自然地块。 地籍调查的对象 地籍调查的目的 核实宗地的权属和确认宗地界址的实地位置 为土地合理利用、土地规划、 土地税收、国土整治等提供基础资料 为土地登记提供技术、法律基础 地籍调查的类型 按照调查的先后工作重点 按照调查的区域 权属调查 地籍测量 村庄地籍调查 城镇地籍调查 按照时期与任务 初始调查 变更调查 初始调查 变更调查 维持其现势性、实效性 基 础 初始调查与变更调查 农村地籍调查与城镇地籍调查 区域 使用规程 级别 测量特点 结果 备注 村庄地籍调查 《村庄地籍调查规程 （试行）》 村 级 相对低精度、低标准、大范围 分幅土地权属界线图 结合土地利用现状调查进行 城镇地籍调查 《城镇地籍调查规程》 城镇含村庄内部 高精度 高标准 范围小 地籍图及权属成果 ? 地 籍 调 查 的 内 容 查清宗地位置 查清界址点（线） 查清宗地权属 查清宗地的使用情况 二、地籍调查的内容和程序 土 地 权 属 国 有 集 体 国有土地所有权 国有土地使用权 集体土地所有权 集体土地使用权 土地权源 国家 所有 依照《土地改革法》、《城市郊区土地改革条例》没收、征收、收归国有的土地； 《宪法》、《土地法》中规定的国有土地； 国家依法征用的集体土地；其他形式 解放前沿用下来的土地； 国家机关、企事业单位解放时接收使用的土地； 国家征用集体土地；国家划拨、出让、转让的土地； 国家入股、国家出租、授权经营的国有土地；其他形式 集体 使用 农业用地使用权 村集体所有、 镇集体所有 村内两个以上组织所有 村、镇企事业建设用地 集体拨用；私宅转来；继承、购买房产而来 权利 形式 来源 全民所有 集体 所有 1956 农业合作社转为集体所有的土地； 1962《六十条》； 《宪法》、《土地法》中规定的集体所有土地； 其他形式 国有 使用 国有使用 建设用地使用权 依法使用集体土地；有偿安置；1962年前平调土地未退还； 1982年以前农民集体自行使用本集体土地的等 宅基地 与集体签定承包合同等 他项 权利 抵押权；租赁权；地役权； 耕作权；借用权等权 多种原因 地 籍 调 查 的 原则 充分准备 周密计划 统一安排 因地制宜 权属、权源等材料准备 街坊图地籍号 制作工作底图 指界通知 申请登记 调查计划 方案设计 组织协调 通 告 权属调查 设备准备 人员培训 ? 材料准备 初 始 地 籍 调 查 流 程 图 检查验收 土地登记发证 地籍测量 控制测量 界址地物测量 绘宗地图 绘制地籍图 补填调查表 面积量算 工作总结 设定界标 现场指界 填地籍调查表 准备阶段 第二节 土地权属