农村集体土地承包协议(标准版)(1).pdfVIP

本文格式为word版——下载后可任意编辑 农村集体土地承包协议 〔标准合同模板整理版〕 甲 方：XXX 个人或公司 乙 方：XXX 个人或公司 签订日期： XXXX 年 XX 月 XX 日 签订地点：XX 省 XXX 市 XXX 地 第1页，共6页 本文格式为word版——下载后可任意编辑 农村集体土地承包协议 农村集体土地承包合同书 发包方： 身份证号码〔负责人〕： 地址： 电话： 承包方： 身份证号码： 地址： 电话： 按照村小组社员大会审议通过的土地承包方案，承包方自愿以家庭承 包的方式承包发包方提供的土地。为明确土地承包关系，维护双方的 合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》和其他相关法律、 法规及政策规定，经双方充分协商，特订立本合同。 一、承包土地的地类、面积和位置 本合同协议承包的土地为地，共块，面积亩。 第2页，共6页 本文格式为word版——下载后可任意编辑 二、承包期限 承包期限共年，从年月日起至年月日止。 三、承包土地的用途 本宗土地的用途为农业生产。 四、发包方享有以下权利 1、依法拥有集体土地的所有权。国家征用土地时，青苗补偿费归土 地耕种者享有，土地征用补偿费的其余部分归发包方所有，按照国家 相关法律法规和文件规定使用。 2、发包方有权监督承包方依照承包合同约定的用途合理利用土地。 3、承包方流转承包地和因分户拆分承包地时，如果损害集体和其他 社员的利益，发包方有权拒绝批准并制止实施。 4、用承包的土地抵押融资，必须经发包方同意。 5、承包方有以下情况之一的，发包方有权解除承包合同： 〔1〕承包方违约以致严重影响发包方和其他社员的经济利益的； 〔2〕承包人进行破坏性、掠夺性生产经营，经发包方劝阻无效的； 五、发包方承担以下义务 1、维护承包方的土地承包经营权，不得单方面以承包方家庭人口减 少等理由非法变更和解除承包合同。 2、尊重承包方的生产经营自主权，不得干涉承包方依法进行正常的 生产经营活动。 3、执行区、乡镇〔街道〕土地利用总体规划，组织本集体经济组织 内的农业基础设施建设。 第3页，共6页 本文格式为word版——下载后可任意编辑 4、国家征用承包地时，合理分配安置补偿费，帮助承包方获取青苗 补偿。 5、集体建设占用承包地时，发包方要按承包方实际青苗损失给予合 理赔偿。 六、承包方享有以下权利 1、依法享有承包地使用和收益的权利，有权自主组织生产经营和处 置产品。 2、有权依法流转土地经营权,自行决定流转方式，取得流转收入。 3、承包方如果不愿意继续耕种承包地，可以将承包地交回发包方， 但要提前半年书面申请。 4、承包地被依法征用、占用的，有权依法获得相应的补偿。 七、承包方承担以下义务 1、保证土地的农业用途，不得用于非农建设。 2、依法保护和合理利用土地，履行耕作义务，确保土地不撂荒,更不 得给土地造成永久性损害。 3、承包方不得向本社以外的公司和个人转让土地承包经营权。以转 让的形式将承包地流转给本社农户，必须经发包方批准。以其他方式 流转土地，流转合同必须报发包方备案。 八、如果出现以下情况，发包方收回全部承包地，本合同终止执行。 1、承包方退回全部承包地的； 2、承包方全部农业人口迁入其他农村集体经济组织，并取得承包地； 3、承包方所有的农业人口死亡； 第4页，共6页 本文格式为word版——下载后可任意编辑 4、国家征用全部承包地； 5、集体生产公益设施建设需要占用全部承包地； 九、国家建设和集体生产公益设施建设需要征占用部分承包地以及承 包方退回部分承包地时，本承包合同以签订补充协议的方式进行变 更，对变化的合同标的等相关内容进行修订。 十、违约责任 当事人一方违约，应当承担停止侵害、恢复原状、排除妨害、消除危 险