2022中房信-中基投资乐山旅游度假区一期开发规划N.pptxVIP

秦文化旅游;2;3;4;5;6;7;8;9;10;11;12;13;14;15;16;17;18;19;20;21;22;23;24;25;26;27;28;29;30;31;32;33;34;35;〔一〕总体控制;;核心功能： 以生态休闲为核心，以商务会议为产业依托，以道文化体验为区域特色，进行旅游度假小镇建设，形成以中高端度假休闲为主体的功能结构。 衍生功能： 挖掘区域内的道教文化，农耕文化和山水田园特色，形成温泉养生、田园居住、山水度假等辅助产品，营造度假型高品质居住环境。; 宣传口号： ;5. 形象识别;;42;43;;图中蓝色区域为山体阴坡，植被稀疏，采光较弱，不适宜做建设开发，但可作喜阴植物种植； 红色区域为山体阳坡，且属于缓坡地带，地势较为平坦，适于开发建设和种植喜阳植被。;“一核〞：旅游综合效劳镇 “两带〞：东部峡谷风情带 西部田园风情带 “三园〞： 高 端 商 务 园 生 态 度 假 园 文 化 养 生 园;一核——旅游综合效劳镇;两带——东部峡谷风情带; 两带——西部田园风情带;控制思路： 以山谷、丘陵、溪流等生态环境为依托，以田园度假为主，集生态会所、水岸休闲、特色农庄等不同休闲体验为一体的综合休养度假园。从客源市场的角度看，为了满足不同享用群体的需求，切实考虑到依托山、水营造最惬意的空间，表达居所不仅是物质生活的载体，更是人们心理理疗空间的理论。 控制范围： 规划区西北部缓坡地带。 ; 三园——文化养生园; 三园——高端商务园;形象定位：突出乐山之乐的特点，又彰显“乐山、森林、养生〞这一主题。 梦幻森林 多彩文化 养生福地 魅力乐山 功能分区： “森林生活体验区、养生文化感悟区、佛教文化认知区、绿色生产展示区〞； 功能定位： 观光、游览——生态旅游主题，本地市民的休闲观光公园，休闲游览胜地和疗养胜地； 休闲、度假——豫东南地区的游客游览观光，休闲度功能，吸引外地游客为目的； 保健养生、修心养性——创造品牌，形成特色，拓展更大区域和海外的客源。 本次规划区域位于养生文化感悟区内，规划面积269.6公顷，约合4043.3亩。;用地现状：用地类型简单，为单纯林地，无大规模建成区； 水表达状：主要有三条??系，类型涵盖河谷、溪流、瀑布、泉、潭，水体景观变化较为丰富； 地貌现状：具备山、石、林、古树名木等资源，森林覆盖率达86%以上。自然的地景资源呈现天然之美； 交通现状：外部交通闭塞，内部道路局部未形成环线。;现状有27.7公顷的采摘园，集中在南部和西部冲沟中，已出租50年，占用了地块内坡度小于10%的大局部平坦土地，而建设用地主要选择坡度在25度以下的区域，建设中需对不良的环境进行整治和改造 。;地块整体地形富于变化，主要高点集中在北部和中部，整体北高南低，东高西低，最大高程差为300米，南部山体和水域交错，形成洼地和冲沟。石崖、缓坡、沟谷地形有利于打造变化多样的景观地形。;;9.用地平衡 ;59;A区规划地块控制性指标表;B区规划地块控制性指标表;D区规划地块控制性指标表;E区规划地块控制性指标表;64;65;66;67;1. 乐山道养苑;69;70;71;3〕道悦林——养心;73;74;75;76;77;78;79;80;81;82;83;84;85;6〕会所——花溪会所;87;88;89;90;91;92;93;94;95;96;97;98;99;100;101;102;103;104;105;106;;108;109;;111;112;2.乐水景观;114;依托工程项目地自然山水景观，合理利用土地，在建设类工程项目周边打造四季花木，营造四季皆美的生态气氛。 四季花卉：根据花卉花期的不同，规模种植，并开展丰富的旅游节庆，形成花季观光旅游小旺季。 四季度假小镇：在四季花卉中，形成半隐半现的度假小镇。;四季花卉景观;117;观景亭;观景阁楼;滨水景观;奇石崖观景平台;1、游客效劳中心 集餐饮、住宿、车辆维护、小憩、旅游信息指南等为一体的，为旅游者提供综合化、一体化的旅游信息效劳。 包括：旅行者组织效劳、散客自助游集散、旅游咨询、信息查询、会员业务、租车效劳、订房效劳、餐饮效劳、邮政效劳、数码器材效劳、网络效劳及便民效劳等。;123;