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资产经营部岗位职责 资产经营管理部岗位职责 为有效落实公司经营管理目标，保障遵守公司各项规章制度，树立“安全第一”的红线意识。各岗位职工对各自工作范围内的安全生产、社会治安综合治理、消防安全、必威体育官网网址工作及工作目标的落实履行以下责任：一部门经理（经营、管理）职责一：经营职责 1、熟悉掌握公司物业资产的情况。 2、了解区域内相似业态的租赁房屋租金行情，掌握出租房屋管理政策。3、负责与承租方洽谈租金、安全使用设施设备、签订租赁合同等事宜。 4、及时掌握承租方的经营状况，协调处理承租方的诉求。随时更新承租方资料：营业执照副本复印件（验原件）、法人代表证明复印件（验原件）及法人代表授权书、公章样鉴。5、完善物业资产服务。资产需维修事项的价格调研、施工方案比选，组织材料上报上级单位审批。 6、严格遵守必威体育官网网址制度。职责二：管理职责 1、制定年度管理目标与月度管理目标。 2、制定月度工作计划并组织实施。负责各类数据表格的制定， 数据的统计。完成公司随时需要的各类报表。 3、负责检查、监督、落实各项制度的执行情况。 4、合理调配人员，协调岗位的分工协作，责任到人确保本部门员工有良好精神面貌和积极的工作态度。 5、做好本部门员工的考勤、考核管理。 6、负责本部门各类通知、公函、报告的收发 ;按规定范围转达， 收存、归档工作。7、对公司的固定资产、低值易耗品进行管理,建 立台帐定期与财务部进行核对。 8、负责承租方对已出租物业资产的装修、改造申请审批，监督施工期的安全施工及是否未经批准随意变更施工内容情况。工程资料、装修资料的档案整理保存工作。 9、每月统计水、电表数，计算费用并发出，督促财务部收取租金及各种收费。 10、参加定时安全巡查与不定时巡查。 11、每天清扫场院，随时保持场院干净。定期整理绿地，树木。 12、应对紧急突发事件，按应急预案组织处置突发事件。13、负责联系市政垃签订圾清运、吸污合同。 14、检查交接班纪录及各类工作记录表的纪录情况，及时处理记录的异常情况。职责三：安全职责 1、认真执行公司有关安全生产管理规章制度，杜绝发生各类安全生产责任事故。2、定期参加公司安全生产委员会会议。3、组织本部门员工签订安全责任书。 4、认真执行公司安全标准化，协助制定、修改、完善相关文件。 5、参与制定、修改、完善应急演练预案，组织应急演练。 6、参加月度安检。帮助和指导各承租方做好各项安全生产工作。二部门副经理、助理 1、熟悉掌握公司物业资产的情况。 2、协助部门经理制定年度管理目标与月度管理目标。3、协助制定月度工作计划并组织实施。负责各类数据表格的制定，数据的统计。拟定每月工作时间及安全巡视表，每月清扫场院值日表，完成公司随时需要的各类报表。4、对公司的固定资产、低值易耗品进行管理,建立台帐定期与财务部进行核对。5、监督承租方对已出租物业资产的装修、改造工程，收集工程资料。 6、协助部门经理统计水、电表数，计算费用并发出，督促财务部收取租金及各种收费。 7、参加每天定时安全巡查与不定时巡查。 8、每天清扫场院，随时保持场院干净。定期整理绿地，树木。 9、应对紧急突发事件，按应急预案组织处置突发事件。10、负责联系市政垃签订圾清运、吸污合同。 11、检查交接班纪录及各类工作记录表的纪录情况，及时处理记录的异常情况。12、参加每月一次备用发电机的启动试验。13、协助办公司管理公司外聘的保安、保洁员 14、负责场院内车位分配管理，随时注意车辆不能堵塞消防通道。 15、组织联系对公司变配电所的专用工具、验电器、绝缘手套等进行高压绝缘测试，一年一次的电检，两年一次的高压试验。 16、协助财务部管理房屋维修基金的使用。职责二：安全职责 1、认真执行公司有关安全生产管理规章制度，杜绝发生各类安全生产责任事故。2、定期参加公司安全生产委员会会议。 3、协助部门经理组织本部门员工签订安全责任书，落实“三级 危险点”管理制度。4、认真执行公司安全标准化，协助制定、修改、完善相关文件。5、参与制定、修改、完善应急演练预案，协助组织 应急演练。6、参加月度安检。帮助和指导各承租方做好各项安全生 产工作。三管理人员 职责一：管理职责 1、熟悉掌握公司物业资产的情况。 2、协助部门制定月度工作计划并落实实施。完成公司随时需要 的各类报表。3、填写总部安全管理部门要求的月报表，并上报总部。 4、打印、粘贴巡查点位记录表，填写安全巡视纪录，按月收存记录表。5、保障公司通信、宽带、电子屏、监控系统、门禁系统的正常运行 6、通知承租方月度安检 7、监督承租方对已出租物业资产的装修、改造工程，填写工作日志。 8、协助部门经理统计水、电表数，计算费用并发出，督促财务部收取租金及各种收费。 9、参加每天定时安全巡查与不定时巡查。 10、每天清扫场院，随时保持场院干净。定期整理绿地，树