附表1：合肥市房地产开发报批报建流程示意图 (2).xlsVIP

Sheet3 Sheet2 合肥市房地产开发报批报建流程示意图 竞买土地 办理《房地产开发资质证书》 办理企业《营业执照》、《组织机构代码证》 办理《建设用地批准书》 签订《国有土地出让合同》 办理《国有土地使用权证》 办理《房地产开发项目备案批文》 方案设计报市规委会审核 方案设计报专家评审会 方案设计召开并联会审核（规划、消防、环保、交通、园林、卫生等） 办理《建设用地规划许可证》 制订项目报批报建计划 办理《建设工程施工许可证》 总平方案文本报规划部门签字盖章，办理《建设项目规划方案审定通知书》 取得《建设工程抗震设防要求审查核定表》 委托有资质的单位进行单体施工图设计、审查、出《施工图审查合格证》 委托有资质的单位进行人防施工图设计、审查、出《施工图审查合格证》 单体施工图报消防审查，取得《建设工程消防设计审核意见书或备案凭证》 总平方案报人防审批《民用建筑同步修建防空地下室设计要求通知书》 取得《项目环境影响报告书的审批意见》 委托有资质的单位进行环境影响评价报告 办理《建设项目排水接入市政排水管网设计条件通知书》 项目结构封顶 燃气设计院查看现场、出设计图 现场施工 通信三网招标、定标 通信三网出设计图 有线电视招标、定标 取得《防空地下室方案设计审查意见书》、签订责任书 方案设计报规划局业务会审核 办理单体《预售许可证》 项目开盘销售 缴纳土地出让金、契税、教育配套费 委托有资质的单位进行地震安全评价报告 办理《地名证》 报装供电专用线申请 供电内、外线施工、监理招标、定标 合同送建委备案登记 委托有资质的单位进行现场勘测 委托有资质的单位进行项目总平方案设计 总平面图报消防审核签字盖章 委托有资质的单位进行日照、交通分析 委托有资质的单位进行供电规划设计 报装供电间隔申请 总包单位、监理单位招标、定标、签订合同 委托有资质的单位进行现场定位、放线 项目开工建设 报供水集团设计庭院给水施工图、二次供水方案 单体给水、泵房施工图报报供水集团审查 出庭给院给水施工图、给水及泵房图纸审查意见 供水集团客服中心备案 供电规划设计报供电局业务会审核通过 核定地表、给水立管工程费用，签定施工合同、缴纳合同款 供水集团客服中心下派工单至三欣公司安排施工队进场施工 通信三网办业务会审核通过 进场施前一个月按合同支付款项 有线电视出设计图，安排施工队 向燃气集团报民用气申请 签订《燃气建设安装工程合同》 签订《通信工程安装工程协议》、《综合信息网络工程协议》 缴纳工程款，安排现场施工 签订《有线电视室外管网建设协议》、《有线数字电视综合信息网络安装协议》 办理临时用水、用电 办理《城市道路挖掘许可证》，开设道口 发《燃气配套工程竣工验收确认书》 发《通信三网接入证明函》 发《有线电视设施验收报告》 供水集团现场联合勘查 供电内、外线施工图报送供电局会审通过 委托有资质的供电设计单位设计外线施工图 委托有资质的供电设计单位设计内线施工图 确定施工日期，进场施工 缴纳相关费用，报质量监督站备案 单体施工图报防雷办进行审查，出《防雷技术审查合格证》 项目竣工 有线电视现场验收合格 通信三网办现场验收合格 燃气集团试压、现场综合验收合格 泵房、庭院给水施工单位招标、定标 庭院管理施工单位进场施工 单体施工图报规划电子核实面积 管道冲洗、泵压、消毒 单体施工图报房产局预测房屋面积 领取《房屋面积预测报告》 领取《房屋白蚁防治协议书》 领取《防雷竣工验收报告书》 领取《白蚁防治工程竣工验收报告书》 办理《建设工程规划核实证》 换领《建设工程规划许可证》正本 办理单体《建设工程规划许可证》副本 交房 发《给水工程评定表》 环保局验收合格，发《环境保护措施验收意见书》 委托有资质的单位进行竣工测量成果报告 建委办理《工程竣工验收备案表》 项目申请联合验收 民政局验收合格，发《社区用房验收表》 供电局现场综合验收合格，安装电表，正式送电 发《建筑供配电设施验收报告》 供水集团现场综合验收合格 消防设施送检合格 人防办验收合格，发《防空地下室验收意见书》 消防队验收合格，发《消防验收意见书》 委托有资质的单位进行《房屋面积实测报告》 国土局验收合格，发《验收意见书》 城管局验收合格，发《环卫设施验收认可书》 卫生局验收合格，发《卫生验收意见书》 房产局验收合格，发《房屋验收意见书》 地震局验收合格，发《抗震设防验收意见书》 教育局验收合格，发《移交验收确认表》 办理《排水接入市政管网证明》，申报噪声检测，缴纳排污费 委托有资质的单位进行卫生安全评价报告 取得《建设工程公共卫生审批表》
L G C 稏fN,燫梶 16 新注册开发企业只能申请暂定资质，有效期为一年。 必备条件：注册资本不低于800万元，其中货币不低于500万元；具