庐江碧桂园二期质量通病防治措施方案范本.docx

一、 编制依据： 1、建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2013) 2、混凝土结构工程施工质量验收规范(GB50204-2015) 1.3、 屋面工程技术规范(GB50207-2012) 1.4、 《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50208-2012) 1.5、 《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2011) 1.6、 《建筑防水工程施工工艺质量验收标准规范》(QGD-012-2005) 1.7、 施工手册 1.8、 工程设计图纸 二、 工程概况： 序 号 项目 内 容 1 工程名称 庐江碧桂园一标段35-46号楼及地下室(含人防)工程 2 建设单位 庐江碧桂园房地产开发有限公司 3 设计单位 广东博意建筑设计院有限公司 4 监理公司 合肥市瑞元建设项目管理有限公司 5 施工单位 沈阳双兴建设集团有限公司 6 建筑面积 97733.3米2 7 工程地点 庐江县城东大道和盛桥路 8 质量目标 国家质量验收合格标准 9 (人防工程)设 计单位 江苏省第二设计研究院有限责任公司 三、编制目标及原则： 3.1、建设工程质量通病是指建筑工程中经常发生的、普遍存在的一些工程质量问题.质量通病面大量广，危害极大;消除质量通病，是提高施工项目质量的关键环节.产生质量通病的原因虽多，涉及面亦广，但究其主要原因，是参与项目施工的组织者、指挥者和操作者缺乏质量意识，不讲“认真”二字.其实，消除质量通病，并不是什么高不可攀的要求，办不到的事.只要真正在思想上重视质量，牢固树立“质量第二”的观念，认真遵守施工程序和操作规程;认真贯彻执行技术责任制;认真坚持质量标准、严格检查，实行层层把关;认真总结产生质量通病的经验教训，采取有效的预防措施. 建筑工程质量的好坏很大程度上取决于“渗、漏、裂、空、堵”等质量通病的防治效果，这些质量通病主要表现为：外墙面渗水;外门窗周围渗水;屋面渗水;卫生间、厨房间渗漏;管道接口渗漏;地面、顶棚空鼓;楼地面、墙面裂缝;下水道堵塞 3.2、质量通病防治基本原则 1、 质量通病的治理要以管理和技术措施为主，反对不计成本，以治理为名进行不必要的变更的治理行为.在管理上，要加强施工组织,完善各项制度，落实质量责任,推广标准化、精细化施工管理;在技术上，要加强技术创新，鼓励研发、推广和釆用新技术、新材料，完善工艺流程和标准，严格执行强制性标准. 2、 质量通病的治理要和精细化管理相结合，治理工作注重从小、从细抓起.治理质量通病的过程就是-?个精细化管理的过程,要注重抓好工程质量的细小部位,施工管理的细小措施，施工工艺的细小环节. 3、 质量通病的治理要加强协作，各负其责.在治理过程中,要通过治理责任这个纽带，建立治理沟通、协作机制，形成合力，共同发挥作用. 4、 质量通病的治理要预先制定专项治理措施，找准病因，对症下药，做到事半功倍.质量通病是长期形成的痼疾，治理活动不可能一蹴而就、立竿见影，要根据工程实际情况，突出重点、重点突破，带动全面. 5、 质量通病治理活动要在明确责任的基础上，充分发挥一线人员的智慧，要防止质量通病的治理要求、治理措施和一线人员不见面的情况，要让一线工程人员了解质量通病的名称、危害、产生原因和表现形式，掌握治理的措施和施工工艺关键环节，把治理的直接责任落实到一线，调动一线人员的积极性. 3.3、工程质量通病治理工作领导小组： 组长：徐宇欣（项目经理） 副组长：陈雷（项目技术总工） 成员：褚德光（质检员）、各栋号施工员、劳务班组负责人 四、最常见的质量通病： 4.1基础不均匀下沉，墙身开裂; 2现浇钢筋混凝土工程出现蜂窝、麻面、露筋； 3现浇钢筋混凝土阳台、雨蓬根部开裂或倾覆、坍塌； 4砂浆、混凝土配合比控制不严，任意加水，强度得不到保证； 4.5屋面、厨房渗水、漏水； 4.6墙面抹灰起壳，裂缝、起麻点、不平整； 4.7地面及楼面起砂、起壳、开裂； 4.8门窗变形，缝隙过大，密封不严； 4.9水暖电工安装粗糙，不符合使用要求； 4.10砖墙接槎或预留脚手眼不符合规范要求； 11饰面板、饰面砖拼缝不平、不直，空鼓，脱落； 五、质量通病的原因分析及防治措施 1基础不均匀沉降处裂缝的控件 5.1.1、 在基础坑放线开挖后，敬请勘察人员、设计人员以及质监人员进行现场验收基坑，对不适合作基础持力层的土层应彻底挖去，然后再根据设计要求认真做好处理工作，直至达到设计要求.通过监理部门，并做好隐蔽工程记录和签证，才能进行下道工序施工. 5.1.2、 素砕垫层严格按照设计要求强度的混凝土，按水平控制点浇筑，再用平板振动器纵横依次振实，抹平，在其强度达到1.2米pa以后,才能在其上面施工. 2现浇钢筋混凝土工程 2.1蜂窝 1、 现象及原因：混凝土结构局部质量出现的原因 混凝土配合比不当或砂、石予