北石店区控规课件.pptVIP

晋城市北石店区控制性详细规划 晋城市规划设计研究院 2010年08月 规划背景 项目概况 现状与问题 晋城市北石店区控制性详细规划 1.规划区的发展契机 （1）转型发展的要求 近年来，国家、山西省都相继提出了资源型城市转型发展的战略，作为传统工矿区的北石店区，一直以来都是晋城市的重要工业区，北石店区的转型发展对晋城市整体转型具有举足轻重的地位，北石店区应抓住发展机遇，调整产业结构，实现由资源型片区向现代服务型和生态宜居型片区的转变。 （2）跨越发展的选择 随着城市建设的不断发展，主城区现已凸显建设用地紧张的局面，许多城市功能无法摆布。北石店区与主城区、白马寺山生态区毗邻，与主城区联系便捷。该区城市公共服务设施和市政设施已有一定的基础，北石店区应在主城区的辐射带动下，发挥区位优势、生态优势和设施优势，在城市总体规划“六区联动、组团发展”空间布局的指引下，与主城区、白马寺山生态区相互联系，发挥各自发展优势，形成“三位一体，共同发展”的良好局面。 规划背景 2.城市规划管理的需要 《晋城市城市总体规划》（2008-2020）批准实施后，为保证总体规划的顺利实施，做好总体规划与各地块修建性详细规划两者之间的过度与衔接，并起到深化前者和控制后者的作用，确保规划体系的完善和连续，下一步亟需编制能直接指导城市规划管理的控制性详细规划。 3棚户区改造的迫切要求 北石店区一直是工矿型与村镇型并存的发展形态，村镇建设和工矿建设相互干扰、相互制约，阻碍了该区的建设和发展，现状居住杂乱、条件简陋、出行困难、配套不齐，环境品质低下，与现代城市文明不符。去年，市政府决定对北石店区沿畅安两侧棚户区改造以及两侧的“城中村”进行大规模的拆迁改造。北石店区迎来了一个重要建设高潮，但总规对具体指导实施城市建设和管理有所欠缺，编制控制性详细规划已是迫在眉捷。 规划背景 北石店区位于晋城市主城区东北部，距城市中心区8公里，东与高都镇、金村镇相邻，西与陈沟乡、西上庄办事处搭界；南与金村、主城区毗邻；北与巴公接壤。 区位条件 1.自然气候条件 2.建设用地情况 自然环境条件 2.建设用地情况 自然环境条件 高程分析 坡度分析 采空区分析 工程适宜性评价 规划区内高程分析 规划区内坡度分析 规划区内坡向分析 建设用地质量评价 规划区内采空区分析 2.建设用地情况 自然环境条件 综合分析范围高程、坡度、采空区评价结果，可以得出这样的结论，规划区内用地均为适宜建设用地。规划区范围内用地绝大部分与煤矿采掘区冲突，在建设过程中需要与煤矿进行协调，采煤作业需避让建设用地。 2.建设用地情况 自然环境条件 规划区内绝大多数用地为最适宜建设和较适宜建设的区域，可以作为任何类型的城市用地。 2.建设用地情况 自然环境条件 规划区内绝大多数用地为最适宜建设和较适宜建设的区域，可以作为任何类型的城市用地。 2.用地条件 自然环境条件 北石店区现状建设用地主要集中在两部分：一部分是畅安路两侧建设用地，包括北石店镇政府所在地、晋煤集团所在地、王台铺矿区，及刘家川村、临泽村、北石店村、东王台村、王台铺村、西王台村形成的建设用地集中区域；另一部分是以凤凰山矿区中心及周边大车渠村、窑头村、东上村形成的建设用地集中区域。区内以城市二、三类居住用地、公共设施用地、工业用地为主，还有部分农用地及空闲地。 *