租赁合同书（加油站）.docVIP

PAGE PAGE 1 租赁合同书 出租方：佛山市南海区九江镇镇有资产管理有限公司（以下简称甲方） 承租方： （以下简称乙方） 身份证号码： 联系电话： 根据有关法律法规及公有资产公开招租程序，在自愿、平等、合法的基础上，甲、乙双方就租赁事宜经友好协商一致达成如下条款，以供双方遵守。 第一条 租赁物位置、面积、功能及用途 1.1甲方将位于九江镇城区加油站的经营权及其资产（以下简称“租赁物”）租赁给乙方使用。其中加油站的资产包括但不限于土地[土地证号为：南府国用（2015）第0300871号，面积251.5 m2]及附属设施，埋地油罐3个（规格为25m3）、税控燃油加油机2台（规格为CW2144B，1台加油机及4支加油枪）、加油亭以及洗手间等在内。 1.2 本租赁物场地的功能作加油站使用，租赁给乙方使用。如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意后方可实施，否则甲方有权提前解除合同，并且没收租赁保证金。 1.3 甲、乙双方已至现场勘查确认本租赁物现状，且甲方已明确告知乙方本租赁物的法律状态（包括但不限于产权情况、产权受限情况、规划用途等），乙方清楚了解上述内容并同意按现状进行租赁及承诺不因租赁物存在的任何瑕疵为由追究甲方的任何经济责任和法律责任。 第二条 租赁期限 2.1 租赁期限为两年，即从2018年 9月 1 日起至2020 年 8 月 31 日止 2.2 租赁期限届满后，甲方将重新对租赁物进行公开招租。如乙方拟继续租赁使用租赁物的，需于租赁期限届满前三个月向甲方提出申请，并按相关规定参加公开竞租。 第三条 起租日及租赁物的交付 3.1 甲方由 2018 年 9 月 1 日开始计收租金。 3.2 在本出租合同生效之日起三日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租，双方不再另行办理书面交接手续。 3.3甲方按租赁财产的现有供水、供电设施交给乙方使用，现水表、电表移交给乙方使用，如乙方需要增加水、电设施及增容，所需手续及费用由乙方负责。 3.4甲方按移交时的租赁物现状移交给乙方使用， 移交后租赁物范围内的治安责任、消防安全责任、安全生产责任等全部由乙方自行承担。乙方在接收管理前已与甲方进行现场勘查，其自行评估租赁物所存在的风险，并承担因此产生的法律责任。 3.5在开业前，乙方必须负责办理消防及环保的报批手续，满足消防及环保要求的设施费用及手续由乙方负责。 3.6 甲方将上述九江镇城区加油站的经营权及其资产租赁给乙方使用，乙方必须办理好合法营业的所必备的一切手续。甲方同意将“九江镇城区加油站”的企业法人营业执照、危险化学品经营许可证、成品油零售经营批准证等有关证照的法人代表变更办理至乙方指定人员的名下，但上述证照原件及公章须由甲方负责保管。在租赁期间，如乙方需要使用上述证照及公章的，可提前向甲方提出申请。 第四条 租金 4.1 租金为每月人民币叁万壹仟肆佰贰拾肆元整（￥31,424.00元）。 4.2 乙方应于每月1号之前向甲方支付当月租金，乙方应将当月租金存入甲方农商银行账户，收款人名称：佛山市南海区九江镇镇有资产管理有限公司，账号：80020000004383614。甲方凭乙方出具支付租金的银行进账单，开具发票给乙方。 第五条 租赁保证金的缴纳及返还 5.1 乙方应于本合同签订的同时，向甲方支付租赁保证金人民币壹拾万元整（￥100000元），甲方凭收据进行收取。租赁保证金用于保证乙方在租赁期内依据本合同约定全面履行其义务，如其出现任何违约情形的，甲方有权没收租赁保证金。 5.2租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、费用及因本租赁行为所产生的一切费用，以及支付了其员工的工资和因经营产生的一切税费、债务，并按本合同规定承担向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的所有义务后十日内，甲方将向乙方无息退还租赁保证金。 第六条 专用设施、场地的维修、保养 6.1 乙方在租赁期间享有租赁物内专用设施的专用权，包括但不限于水电设施。乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施（包括但不限于埋地油罐、税控燃油加油机、加油枪等）以可靠运行状态随同租赁物无条件归还给甲方。甲方对此有检查监督权。 6.2 乙方对租赁物及其附属设施（建筑物主体结构的维修另行约定）负有妥善使用及维修维护之责任，并承担对租赁物维修保养的费用，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。因乙方使用不当或维修保养不及时造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担；因此造成他人人身财产受到损害的，其赔偿责任由乙方承担。 6.3乙方发现租赁物建筑主体结构需要维修的或有可能发生崩塌、坠落等风险的，应暂停使用建筑物，并立