建筑专业施工图审查常见问题释疑.pptxVIP

一、设计说明;1）建筑施工图设计说明各设计机构表达形式不一，包含内容不一，常有缺项或内容不全，审查时如何掌握？ 建筑施工图设计说明应符合《建筑工程设计文件编制深度规定》（2008年版）关于建筑施工图设计说明的要求，基本内容包括：编制依据、工程概况、主要部位材料做法、节能设计、防水设计、建筑防火、人防工程、室内外装修做法、需由专业部门设计、生产、安装的建筑设备、建筑构件的技术要求及其它需特殊说明的情况等，内容可根据工程复杂程度和实际情况增减。 2）设计说明中民用建筑使用功能类别如何确定？公寓式办公楼属于公寓还是办公？公寓式酒店或酒店式公寓属于酒店还是公寓？ 民用建筑按使用功能可分为居住建筑和公共建筑两大类，可按《全国民用建筑工程设计技术措施/规划·建筑·景观（2009年版）》表2.3.1确定使用功能类别。 公寓式办公楼应属于办公，公寓式酒店或酒店式公寓应属于酒店，均属公共建筑。 ;3）设计说明确定建筑使用功能时如何区别住宅和公寓？公寓是否执行《住宅建筑规范》（GB50368-2005）及《住宅设计规范》（GB50096-2003）？ 住宅是供家庭居住使用的建筑，土地使用年限为70年；公寓目前在我国相关设计规范中无明确定义，一般是指非家庭居住使用的商务客群居住或单身客群居住的建筑，土地使用年限为50年，不执行《住宅建筑规范》（GB50368-2005）及《住宅设计规范》（GB50096-2003）。若项目名称冠以“公寓”，实际使用功能为住宅，土地使用年限为70年，则应按住宅执行相关规范。 4）设计说明门窗部分常见内容不全，完整的说明应包含哪些内容？ 设计说明门窗部分除列入门窗表中的设计编号、洞口尺寸、数量、采用标准图集代号和编号等内容外，还应说明外门窗抗风压、气密、水密、保温、空气声隔声、采光等物理性能等级，门窗的防火、防护要求，门窗框料及其颜色，玻璃的品种、厚度、中空层尺寸及其颜色，五金件的要求，门窗使用安全玻璃的要求，门窗的制作和安装要求等。 ;5）施工图设计说明内容除一般性说明，尚需哪些专项说明？ 施工图设计说明内容除《建筑工程设计文件编制深度规定》（2008年版）要求的一般性说明以外，尚需对建筑防火设计、建筑节能设计、环保设计、无障碍设计、太阳能利用与建筑一体化设计以及电梯选型等专项进行说明，有人防工程时尚须有人防工程设计???明。有需要做二次设计的内容应该提出主要技术要求，此外还包括构造做法表等。 ;二、总图设计;1）总平面设计说明应在何处表示？应包含哪些内容？ 总平面设计说明，一般工程分别写在有关图纸上，说明地形图、初步设计批复文件等设计依据、基础资料。 2）总平面图未按城市坐标系统控制定位，而以相邻建筑物、构筑物或道路相互关系尺寸定位是否允许？ 应优先采用城市坐标系统定位。对于规模较小项目或属改、扩建单幢建筑，确无坐标资料，可采用相互关系尺寸定位，但应以周边永久固定的建筑物、构筑物为基准，并有定位方式的说明。 ;3）总平面图建筑物表示方式不一，有以建筑底层平面外轮廓表示，有以建筑屋顶平面表示，哪种表示方式正确？构筑物及地下工程如何表示？ 施工图设计总平面图建筑物应按建筑底层平面外轮廓以粗实线表示，可加图例与其它轮廓线区别。地上构筑物以中粗实线表示，地下人防工程、地下车库、油库、贮水池等隐蔽工程以粗虚线表示，必要时辅以说明。 4)总平面图常缺少详图或详图不全，正确的总平面详图应包括哪些内容？ 总平面设计应包含详图。包括道路横断面、路面结构、挡土墙、护坡、排水沟、水池、花池、广场、运动场地、停车场地面、围墙等详图。如有二次设计的内容，应加以说明。;三、防火设计;a)总平面消防;b)建筑定性及防火等级;2） 对于底部有商业的住宅，其建筑类别如何定性？ 界定标准:300平米，不超过2层且与商业、居住出入口 该定义目 的是为了更好的将商住楼 ( 公共建筑) 与居住建筑加以严格区分。 当住宅底部为商业营业厅时， 则建筑定性为商住楼， 并以建筑高度作为界定多层或高层的标准； 当住宅建筑底部为商业 服务网点时， 则建筑定性为住宅楼， 并以层数界定多层或高层的标准。 3） 7-9层商住楼消防设计是否要按高层建筑设防？ 当住宅底部为商业营业厅时，则建筑定性为商住楼并以建筑高度作为界定多层或高层的标准。 当住宅建筑底部为商业 服务网点时,则建筑定性为住宅 楼并以层数作为界定多层或高层的标准。 ;4）“综合大市场”是否考虑防火分区？ 指建筑层数为3—4层局部5层的“综合大市场” ，其中底部1—2层为商铺（每套商铺建筑面积不超过300㎡），3—4层（局部